2- Familienhaus in Porta-Westfalica
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haus wurde 1957 erbaut und erfuhr im Laufe der Jahre umfassende Modernisierungen und Erweiterungen, sodass es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Es ist zur Zeit vermietet und wird im August diesen Jahres freigestellt. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Der Spitzboden bietet eine flexible Nutzung als Spielzimmer, Schlafzimmer oder als zusätzlicher Wohnraum. Eine Wendeltreppe verbindet das Dachgeschoss direkt mit dem Garten. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude im Garten, das als Apartment mit eigenem Eingang gestaltet wurde und aktuell vermietet ist.
Der großzügige Garten mit einem hochwertigen Badeteich und einer anliegenden Holzterrasse lädt zum Verweilen ein.
Modernisierungen und Umbauten
- 1992: Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, mit Erneuerung
der Fenster, Einbau einer GZH und kompletter Erneuerung der
Elektro- und Rohistallation.
- 2003: Austausch der Heizskessel GZH Viessmann.
- 2006–2010: Komplettumbau und Isolierung des DG.
- 2014: Einblasdämmung der Fassade sowie Erneuerung der Haustür.
Heinzung:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 - 2003 erfolgte der Einbau eines neuen Kessels.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen
- Gartenhaus
- gepflegter Unterhaltungszustand
- 2 Wohneinheiten
- Alle Einheiten vermietet
- Eigener Garten
- Außenfassade mit Dämmung
Erdgeschoss: ca. 87,5 qm
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur , 2. Schlafzimmer
Dachgeschoss: ca. 66 qm
offenes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, großes Bad, Flur mit Wendeltreppe in den Spitzboden
Spitzboden: Spielzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer
Keller:
Hauswirtschaftraum, Heizungskeller, 3 Kellerräume
Gartenhaus: ca. 40qm
offenes Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC und Waschmaschinen, Schlafzimmer, Terrasse
Lage
Das Haus steht inzentraler Wohnlage in Porta Westfalica, Ortsteil Lerbeck.
Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, eine Schule sowie eine Apotheke. Porta Westfalica Hausberge mit allen weiteren Einkaufmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten und Apotheken ist ca. 2,5 Kilometer entfernt.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Minden und Bückeburg.
Sonstiges
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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien
Herr Matthias Kellermeier
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