1 - 2 Familienhaus nahe Freibad Herford-Elverdissen mit Potenzial

32052 Herford / Elverdissen

329.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford / Elverdissen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
899 m2
Wohnfläche
161 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9752143
Anbieter-ID
JK1300
Stand vom
15.10.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
334.90 kWhm2a
Gültig bis
27.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl

Das ursprünglich 1959 gebaute Haus wurde 1970 um einen Anbau im Erdgeschoss mit Unterkellerung erweitert. Dieser Anbau wurde 1977 aufgestockt. Insgesamt stehen Ihnen jetzt ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, das Objekt ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Kinder- oder Ankleidezimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Objekt kann als 2 Familienhaus, Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Bei den notwendigen Modernisierungen können zudem Grundrissänderungen- oder optimierungen vorgenommen werden. Ausgestattet ist das Haus mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden und einer Ölzentralheizung. Am Ende einer Sackgasse gelegen bietet Ihnen dieses Objekt ein neues Domizil mit viel Potenzial. Der Garten und ein Gartenhaus runden dieses vielversprechende Angebot ab. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich ausführliche Anfragen berücksichtigen können (Kontaktdaten, Angaben über Ihre Person etc.)

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Herford-Elverdissen. Elverdissen ist mit 5.000 Einwohnern ein im Süden von Herford gelegener, sehr beliebter Stadtteil. Durch die schnelle Erreichbarkeit sowohl der Herforder als auch der Bielefelder Innenstadt ist dies ein idealer Standort. Auch durch die Anbindung an die BAB A2 besteht eine hervorragende Anbindung Richtung Hannover und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergarten, (Grund-) Schule und das Freibad Elverdissen befinden sich in der Nähe. Ein hervorragender Standort für ein ruhiges, naturnahes Wohnen und mit guter Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.

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Frau Julia Klause

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