Zweifamilienhaus im westlichen Minden

32429 Minden

649.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
340 m2
Grundstück
732 m2
Wohnfläche
340 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8445585
Anbieter-ID
0-11793
Stand vom
05.01.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Preis pro m²
1.908,82 €
Provision für Käufer
4,760 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.10.2032
Aus­stell­datum
10.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Dieses Wohnhaus befindet sich im westlichen Mindener Stadtgebiet im OT Rodenbeck. Durch die Lage in der zweiten Reihe einer Anliegerstraße bietet Ihnen dieses Haus eine ruhige Wohnlage. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Das Haus wurde ursprünglich in 1976 erbaut, die Aufstockung und der Ausbau als Zweifamilienhaus erfolgte in 1981. Die Gesamtwohnfläche von 340m² verteilt sich auf die EG-WHG mit ca. 147m² (zzgl. Nutzfläche von 77m²) und ca. 193m² im OG des Hauses. Die Raumaufteilung im EG: Eingangsdiele, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, Gäste-WC, 3 Kinder-/Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche (Übernahme nach Abspr. mögl.), HWR mit Heizung und Sauna, sowie eine Garage mit kleinem Werkbereich. Im OG befinden sich ein großzügiger Bürobereich und die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Kinderzimmer mit Vorraum, ein Badezimmer mit Wannenbad u. Dusche, zwei Loggien, eine Küche mit neuwertiger EBK. Weitere Ausstattungsmerkmale: Klinkerfassade, Holz-Iso-Fenster aus Mahagoni, EG mit Fußbodenheizung und zus. Heizkörpern, Kachelofen, Rollläden, Sauna, 2 x Garage, gepflegte Gartenanlage mit Terrasse. Somit ein großzügiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für die größere Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Streif

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