Zentrumsnah ! Einfamilienhaus in Nieheim

33039 Nieheim

149.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33039 Nieheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
203 m2
Wohnfläche
100 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
9130188
Anbieter-ID
10768
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
teilweise
Altbau
Garten
unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
244,70 kWhm2a
Gültig bis
11.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1940 bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Die Massivbauweise garantiert eine solide Grundlage für Ihr neues Heim und die gepflegte Außenpflasterung verleiht dem Haus einen einladenden Charme.
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich zwei Bäder sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Der Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern sorgt für eine nachhaltige Wasserversorgung und schont dabei noch Ihren Geldbeutel.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und lassen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten schweifen. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung bevorzugen. Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Nieheim und bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir sind uns sicher, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie ist.
Haus ist bis zum 29.02.2024 noch vermietet.

Ausstattung

2004 Grundsanierung
Komplette Elektroverteilung - Wasserleitungen
Badezimmer - kompletter Boden neu aufgebaut
Die Außenwände (Badezimmer) wurden isoliert
Neue Fenster, Haustür und Innentüren
Bodenbeläge: Laminatböden überwiegend
Dachpfannen aus den 70er Jahren
2010 wurde die Parkfläche und vor dem Haus neu gepflastert, ebenso eine Mauer erstellt
2012 ist der Schuppenanbau komplett erneuert und isoliert worden
Neue Seiteneingangstür
Balkonsanierung und Neuanstrich Außenfassade

Lage

Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80 km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.

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S Immobilien GmbH

Frau Sabine Kotzot

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Frau Sabine Kotzot

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