Zentral gelegenes EFH mit Potenzial in Petershagen!

32469 Petershagen

179.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
121 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9284881
Anbieter-ID
W-02T9YX
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
231,20 kWhm2a
Gültig bis
04.02.2034
Aus­stell­datum
04.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im klassischen Stil liegt im Herzen von Petershagen. Die Immobilie wurde 1967 in Massivbauweise mit ca. 121 m² Wohnfläche errichtet. Über vier Stufen gelangen Sie in den einladenden Windfang und den Flur der Sie in alle Etagen und Wohnbereiche leitet. Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Fernsehzimmer ist durch eine Glastür separiert. Sie haben von hier einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-West Ausrichtung und zum Garten. Im Jahr 1976 wurden ein Esszimmer und ein Wintergarten, der auf Grundstücksniveau liegt, angebaut. Die geräumige Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Eine massive Natursteintreppe führt Sie ins Obergeschoss. Der zentral gelegene Flur ermöglicht kurze Wege. Hier können Sie sich in einem großen Schlaf- und einem Gästezimmer, einer weiteren Küche und einem Vollbad, mit Dusche und Wannenbad, heimisch fühlen. Der Dachboden, in Stehhöhe, bietet zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Raum-angebot. Im Erd- und Obergeschoss könnte je eine separate Wohneinheit entstehen. Viel Stauraum haben sie in vier Kellerräumen mit Waschküche. Die Immobilie wird durch Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1998 beheizt. Der separate Kellerausgang führt in den Garten. Ihr Auto können Sie in einer Garage und auf einem Außenstellplatz parken. Neben der Garage befindet sich ein Transformatorenhäuschen. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 mit zweifach Isolierverglasung, teilweise elektrischen Rollläden und einer neuen Haustür aus-gestattet. In den letzten Jahren haben keine gravierenden Reno-vierungsarbeiten stattgefunden. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit viel Platz zum Spielen für Kinder. Sie können hier wunderbar entspannen und viele schöne Grillabende verbringen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt direkt am Ortskern der Stadt Petershagen im Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Hier leben Sie in einem Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße auf einem ca. 787 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Diese vorteilhafte Lage ist gerade bei jüngeren Familien sehr beliebt. Die intakte Infrastruktur bietet viele fußläufige Ziele. Im Jahre 784 konnte Karl der Große hier, auf Grund eines Hochwassers, die Weser nicht überqueren. In diesem Zusammenhang wurde der Ort zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute sind hier ca. 25.222 Einwohner beheimatet. Als Sehenswürdigkeiten gelten das Schloss Petershagen und die Altstadt, die verschiedenen Windmühlen und die naturbelassene Umgebung. Im Sommer nisten regelmäßig Störche in Petershagen und in einigen seiner Ortsteile nahe der Weser. Radtouren entlang des Weserradweges oder der Mühlenroute führen mitten durch Petershagen. In der Kindertagesstätte Regenbogen und der Kita Arche Noah sowie in der Grundschule Petershagen fühlen sich Ihre Kleinen wohl. Die Gesamtschule Lahde und das Städtische Gymnasium Petershagen begleiten die weiterführende Bildung Ihrer Kinder. Ärzte, Apotheken, viele Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Supermärkte, sowie Banken und weitere wichtige Infrastrukturen wie Restaurants, Tennis-, und Reitanlagen sind von hier aus auch schnell fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Genießen Sie die Nähe zum Heisterholzer Wald, sowie die Wesernähe die unterschiedlichste Wassersportarten ermöglicht. Eine perfekte Anbindung in die ca. 12 km entfernte Stadt Minden oder im nördlichen Bereich, nach Nienburg, ca. 40 km, ist hier gegeben. Das Johannes-Wessling-Klinikum erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundes- und Landesstraßen B61, B65, L482 und L770 sowie die Autobahnen A2 und A30 erleichtern die Autofahrten. Die nahliegenden Großstädte sind Bielefeld mit ca. 60 km, Osnabrück mit ca. 70 km und Hannover mit ca. 65 km Entfernung.

Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Engel & Völkers Minden

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02T9YX - vielen Dank!