Wunderschöne Doppelhaushälfte in Lage - Billinghausen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche und großzügige Doppelhaushälfte in einer sehr netten Nachbarschaft bringt viel Platz für sämtliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1969 unter der Planung eines Architekten auf einem ca. 470 m² Erbpachtgrundstück im Ortsteil Billinghausen - Lage gebaut. Der Lebensmittelpunkt dieser Immobilie liegt im Erdgeschoss. Hier gelangen Sie durch den abgetrennten Eingangsbereich in das offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche. Die tolle Küche ist ca. 6 Jahre alt und komplett im Preis drin. Dank der großzügigen Fenster Elemente bietet sich ein wunderschöner Blick in den Garten, den sie von dort aus erreichen. Die überdachte Terrasse und der rundum mit Hecken umzäunte Garten bietet Ihrer Familie viel Privatsphäre. Der Garten mit einem Haselnussbaum, Kirschbaum und mit einer kleinen Beerenplantage laden an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Sommertage kann man in diesem Ambiente wunderbar mit Freunden und Familie genießen. Während der kälteren Jahreszeit sorgt der Kamin als zentraler Blickfang im Wohnzimmer für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Wohn-/Essbereichs. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss noch ein weiter Raum für Büro oder Schlafzimmer, das Gäste WC und ein Vorratsraum. Durch den Wohnzimmer gelangen Sie mit einer Holztreppe auf das Obergeschoss wo sich drei bzw. vier weitere Schlafräume sowie das Haupt Bad befinden. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie in den Ankleideraum mit integriertem großen Spiegel. Das Haus ist vollunterkellert und hat zusätzlich noch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Des weiteren hat es einen großen Vorratszimmer. Wesentliche Instandhaltung wurden laufend umgesetzt. So wurde die alte Ölheizung bereits durch eine Gasheizung im Jahr 2016 ausgetauscht und die neuen Bewohner dürfen sich ebenfalls über eine neue Wasserenthärtungsanlage freuen. Auch die Fenster, Türen, Badezimmer, Gäste WC, Dachfenster, Fliesen Laminatböden und einige Elektroinstallateuren wurden 2014 komplett erneuert. Das Angebot wird durch eine Garage und ein kleiner Anbau für Gartengeräte perfekt abgerundet. Die Heizungsanlage versorgt auch die andere Doppelhaushälfte, wobei die Abrechnung getrennt und sauber erfolgt. Die jährliche Erbpacht für das Haus beträgt zurzeit ca. 510 €.
Ausstattung
- Baujahr 1969 - 5 Schlafräume - Kamin - Terasse - Unterkellert - WC im Keller - 1 Gäste WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wasserenthärtungsanlage vom Okt.2021 - Gäste WC Sanierung ca. 2014 - Alle Türen neu ca. 2014 - Komplett Laminatboden ca. 2014 - Heizung (Hansa) ca. 2016 - Fenster überwiegend neu ca. 2014 - Einbauküche
Lage
Kindergarten und Bushaltestelle fußläufig 5 Minuten entfernt. Auch die weiterführenden Schulen sind sehr gut mit dem Bus erreichbar.
Sonstiges
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