Wunderschöne 5-ZKB Altbau-ETW mit Loggia und Balkon im Bielefelder Westen!

33615 Bielefeld

350.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33615 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
123 m2
Kellerfläche
16 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9456022
Anbieter-ID
149063943#mu4qq
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Haus­geld
175,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
175.5 kWhm2a
Gültig bis
05.08.2028
Aus­stell­datum
06.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1912
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Eigentumswohnung im repräsentativen Altbaustil umfasst eine Wohnfläche von ca. 123 m² zuzüglich einer Kellerfläche von ca. 16 m². Durch einen großzügigen Flur gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Süd West-Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bis zum Oetkerpark bietet. Die Wohnung bietet außerdem einen weiteren kleinen Balkon mit Morgensonne, der über eines der Schlafzimmer zu erreichen ist. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit die Wohnung Nr. 5, aktuell ein Dachgeschoss Rohling, als zusätzliche Einheit für einen Kaufpreis von 100.000,00 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage zu erwerben. Sie verfügt über ca. 100 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Spitzboden.

Ausstattung

Es handelt sich um eine komplett renovierte Altbauwohnung, die durch ihre hohen Decken und stilvollen Türen geprägt ist. Die Wohnung ist mit hellem Dielenboden im Flur und den Wohnräumen ausgestattet. Das Bad wurde mit modernen Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt durch eine eigene Gaskombitherme mit Brennwerttechnik und wird separat mit den Stadtwerken abgerechnet.

Lage

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Westen. Der Bürgerpark liegt sich in unmittelbarer Nähe. Der stilvolle Altbau bietet einen herrlichen Blick in die Gärten des Bielefelder Westens. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie zum Ostwestfalendamm mit Anbindung auf die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück. Die Bielefelder Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist komplett renoviert und wird spätestens im Herbst diesen Jahres frei. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Michael Fredebeul

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstr. 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 149063943#mu4qq - vielen Dank!