Wohnkomfort in ruhiger Stadtrandlage

32425 Minden

725.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
3.900 m2
Wohnfläche
285 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
Online-ID
5119968
Anbieter-ID
51174
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
725.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.10.2028
Aus­stell­datum
08.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Objekt wurde 1999 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist mit einem Wärmeverbundsystem versehen.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, die Fußböden überwiegend mit Fliesen ausgelegt.

Das repräsentative Objekt besticht durch hochwertige Materialien und modernes Ambiente.
Der offene Wohn- und Essbereich in Größe von insgesamt ca. 90 m² wird von großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet.

Ein Specksteinofen sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Die großen Fensterfronten bieten einen Blick in die gepflegte Gartenanlage und auf den Naturschwimmteich.

2004 wurde das separate Gästehaus erbaut. Angeschlossen ist ein überdachter Freisitz, der zu gemütlichen Abenden einlädt. In einem weiteren, separat stehendem Gartenhaus befindet sich eine Sauna.

Die Einfahrt zum nicht einsehbarem Grundstück ist durch ein elektrisch betriebenes Tor gesichert. 3 überdachte Pkw-Stellplätze wurden in den vergangenen Jahren errichtet.

Die zwischen 2005 und 2011 angebrachten Photovoltaikanlagen weisen eine Gesamtleistung von ca. 20 KW auf. Gemeinsam mit der Heizleistung des Specksteinofens, die das Heizsystem unterstützen verbessern sie die Energiebilanz des Hauses.

Zusammenfassend präsentiert sich dieses Anwesen in einem exzellenten Zustand. Es bietet ein Leben und Wohnen auf hohem Niveau mit allen Vorteilen einer ruhigen Stadtrandlage.


Ausstattung

Wohnfläche:
- Hauptgebäude ca. 240 m²
- separates Gästehaus ca. 45 m²

Räumlichkeiten:
Hauptgebäude Erdgeschoss:
großzügiger und repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und intergrierter Küche (Größe ca. 90 m²), Abstellraum, Diele, Gästebad mit WC sowie 2 Terrassen.

Dachgeschoss:
großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, ansprechendes Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Galerie/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum/Bügelzimmer, Flur und Balkon.

Gästehaus:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Schlafecke, Flur, Duschbad mit WC und Terrasse.

Nebenräume:
Das Hauptgebäude ist teilunterkellert.

Garage:
3-fach-Carport mit Geräteraum,

Heizung:
Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, parkähnliches Grundstück, separates Gästehaus mit überdachten Freisitz, Gartenhaus mit Sauna, Natur-Schwimmteich


Lage

Das Objekt steht auf einem parkähnlichen Grundstück im nordwestlichen Teil der Stadt Minden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Das Stadtzentrum Minden ist etwa 4,5 Kilometer entfernt.


Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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