~~Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte - Möglicher Umbau zu einem 3FH~~

32289 Rödinghausen

169.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
314 m2
Grundstück
851 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
85 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort nach Absprache
Online-ID
5467994
Anbieter-ID
5644
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

inkl. Mwst

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
371,9 kWh/m2a
Gültig bis
12.04.2030
Aus­stell­datum
13.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
10

Das Gebäude wurde 1961 massiv gebaut mit einem Vollkeller. Das Erdgeschoss wurde als Gaststätte konzipiert und genutzt. Im Obergeschoss befand sich die Eigentümerwohnung. Das Dachgeschoss wurde in späteren Jahren zu einer Wohnung ausgebaut allerdings ohne baurechtliche Genehmigung. Zuletzt waren die Wohnräume in der 1. und 2. Etage an die Gemeinde Rödinghausen vermietet. Zur Zeit ist das Haus unbewohnt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Kellerausgang. Der Keller ist zweigeteilt. Aus der Gaststätte gelangt man zu den Toilettenanlagen im Keller und über das Treppenhaus zum Haupteil des Kellers. Dieser macht offensichtlich einen trockenen Eindruck. Durch den Umbau des Hauses in ein Drei-Familienhaus würde eine Wohnfläche von ca. 228 qm entstehen. Das Haus wurde seit 1961 nicht wesentlich modernisiert. Holzfenster von 1961, teilweise Kunstofffenster von 1998, Ölheizung von 1962, Brenner von 1994, Durchlauferhitzer und Elektrischer Warmwasserboiler, Bäder aus den 70 er Jahren, neuere Dachrinnen, Kanalanschluss vorhanden. Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an.


Ausstattung

+++ Vollkeller mit Aussentreppe +++ 1 Blechgarage +++ zahlreiche Aussenstellplätze +++ ein Balkon +++ Ölzentralheizung +++ teilweise Rollläden


Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung in nur 1.500 Entfernung vom Ortszentrum Rödinghausen gelegen. Unmittelbarer Zugang auf der anderen Strassenseite in den Wald des Wiehengebirges. Im Ortszentrum selbst befinden sich die Grundschule, der Kindergarten, der Kurpark, Apotheke, Bank und das Sportzentrum. Die weit bekannte Gesamtschule von Rödinghausen liegt in ca. 1.500 Metern Entfernung.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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