Wohnhaus in Teileigentum mit Einliegerwohnung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1895 in massiver Bauweise errichtet. 1965 erfolgte ein umfangreicher Aus- und Umbau, das Wohnhaus, inkl. Keller, wurde in großen Teilen komplett neu errichtet. Die Fassade wurde 1983 gedämmt und verblendet. Die Immobilie ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig.
Die Gesamtimmobilie ist in Teileigentum aufgeteilt. Das Wohnhaus bildet die Nr. 1, die angrenzende Gewerbeeinheit die Nr. 2 des Objektes.
In diesem Angebot wird lediglich das Wohnhaus beworben. Allerdings steht ebenfalls die Gewerbeeinheit zum Verkauf. Bei Interesse an dem Gesamtobjekt, ist eine Kontaktaufnahme an den weiteren Verkäufer über uns möglich.

Das Wohnhaus umfasst ca. 180 m² Wohnfläche. Diese ist aufgeteilt in die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² und die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche. Weitere Nutz- und Stellfläche befindet sich im Kellergeschoss des Wohnhauses, sowie im Erdgeschoss und im Bodenraum des Hauses.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2.794 m². Hiervon entfallen ca. 600 m² auf das Teileigentum des Wohnhauses Nr.1. Der Miteigentumsanteil entspricht 155/1.000.

Ausstattung

Teilunterkellerung Wohnhaus
Pellets - Zentralheizung für das Gesamtobjekt, Bj. 2005
Photovoltaik - Anlage zur Stromerzeugung Wohnhaus und Einspeisung ins öffentliche Stromnetzt, Bj. 2014
Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
Sauna
Terrasse
Dachterrasse
Balkon
2 Garage
1 PKW-Stellplatz, weitere Stellplatzmöglichkeit auf dem Parkplatz des Friedhofes möglich.
Abstellraum Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, PV-Anlage, Pelletsheizung, Teileigentum

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im Ortsteil Holtrup von Porta Westfalica. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind im Umkreis von 1 bis 6 km sehr gut erreichbar. In Porta Westfalica befinden sich alle weiterführenden Schulen, ebenso bietet die Stadt und das Umland viele Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Standort dieser Immobilie bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße " B482" und die Autobahn "A2". Ebenso an die umliegenden Städte Minden, Vlotho, Bad Oeynhausen, Rinteln und Bückeburg.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de