WOHNENIN RUHIGER CITYLAGE VERMIETUNG EINER 2 - ZIMMER - NEUBAUWOHNUNG

32423 Minden

770,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5841569
Anbieter-ID
2223
Stand vom
26.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.540,00 €
Warm­miete
970,00 €
Netto­kalt­miete
770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Objekt wurde in grundsolider Massivbauweise errichtet. Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen und hohen Standards.

Der ebenerdige Eingangsbereich und die Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Ebenso sind alle Duschen in den Bädern barrierefrei zugänglich.

Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung:

 KfW 55 – Standard
 barrierearm
 Einbau einer Aufzugsanlage
 Gegensprechanlage mit Monitor
 kontrolliertes Wohnungslüftungssystem
 Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und 6-Kammer-Kunststoffprofilen
 einbruchhemmende Fenster und Fenstertüren im EG und an den Balkonen bzw.
Terrassen gem. RC2 N (umlaufende Pilzkopfverriegelungen, Anbohrschutz,
abschließbare Fenstergriffe und innen mit Verbund-Sicherheitsglas, VSG 6mm)
 elektrisch betriebene Rollläden
 Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
 gut ausgestattetes Elektropaket
 Hocheffizienz-Luft-Wasser-Wärmepumpe
 Fußbodenheizung
 Bäder mit elektrischen Handtuchwärmekörpern
 gemeinsame SAT-Anlage
 sonnige Terrasse und Balkone


Ausstattung

Wohn/-Essbereich mit offener Küche und Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum sowie ein Gäste-WC


Lage

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Zentrumsbereich von Minden. Die Innenstadt, die Weserwiesen und das Glacis befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie ein breites Angebot an Schulen, Kitas und eine Fachhochschule machen Minden besonders attraktiv.

Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus, oder auch fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung der BAB 2 und BAB 30 sind die umliegenden Städte Bielefeld, Hannover und Osnabrück schnell erreichbar.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links


Sonstiges

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

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