Wohnen und Gewerbe gut vereint!

32052 Herford

495.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
427 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
427 m2
Grundstück
616 m2
Wohnfläche
286 m2
Vermietbare Fläche
427 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8986031
Anbieter-ID
7494
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Auch Ihr Kapital möchte gut untergebracht sein. Mit dieser Immobilie investieren Sie in Wohn- und Arbeitsraum zugleich. Werden Sie neuer Eigentümer dieses Wohn- und Geschäftshauses am Zentrumsrand von Herford und freuen Sie sich auf ordentliche Mieter und eine gepflegte Immobilie. Die verschiedenen Grundrisse und Größen der 4 Wohnungen und der 3 Läden sorgen für einen optimalen Mix und eine gute zukünftige Vermietbarkeit. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die befestigten Flächen ums Haus bieten den Läden einen guten Zugang, den 3 Garagen eine ordentliche Zufahrt und ersparen dem Hauswirt oder den Mietern das Rasenmähen. Machen Sie sich gerne einen eigenen Eindruck von dieser Anlagemöglichkeit und sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Balkon
- Vollkeller

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Kreisstadt Herford ist das Zentrum des Wittekindskreises. Die ehemalige freie Reichs- und Hansestadt mit rd. 64.000 Einwohnern blickt auf eine lange Geschichte zurück und das Stadtbild besticht durch die prachtvollen mittelalterlichen Kirchen. Aber Herford hat auch die Moderne zu bieten. Der Museumsbau MARTa des US-Architekten Frank Gehry ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Darüber hinaus stehen gut ausgestattete Sportstätten und das Freizeitbad H2O mit einer der bundesweit schönsten Saunalandschaften zur Verfügung.
Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.
Weitere Informationen zur Stadt Herford: www.herford.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Nils Elkenkamp

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