Wohnen und Arbeiten in Perfektion!

49324 Melle

3.100.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
5.543 m2
Wohnfläche
571,69 m2
Nutzfläche
109,58 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6618571
Anbieter-ID
4440
Stand vom
28.09.2021
Kauf­preis
3.100.000,00 €
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
46.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die moderne Architektenvilla eignet sich aufgrund der parkähnlichen Gestaltung des Grundstücks und der geschickten Aufteilung hervorragend zur Nutzung als repräsentatives "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Das außergewöhnliche Anwesen bietet viele Möglichkeiten: so sind z. B. die Umgestaltung in eine Privatklinik, in eine Wellnessoase oder exklusive Beauty-Farm mit Schönheitschirurgie oder ein anspruchsvolles Seminarhaus nur einige Ideen, die sich hier in exponierter Lage bestens umsetzen lassen. Das stilvolle Anwesen wurde erst im Jahre 2018 individuell geplant und hochwertig mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage. Blickgeschützte Privatsphäre und der einzigartige Fernblick bis weit über Melles Stadtgrenzen hinaus bieten Ruhe und gleichzeitig einen Rückzugsort. Ein wahrer Augenschmaus an jedem einzelnen Tag. Gerne stelle ich Ihnen das einzigartige Anwesen vor. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ Ebenerdige Bibliothek mit vier technisch top ausgestatteten Arbeitsplätzen +++ Wohnräume "architektonischer Leckerbissen" +++ Fernsicht weit über Melle +++ Blockheizkraftwerk. Fußbodenheizung +++ erlesene Materialien +++ BUS-System mit raumindividueller Steuerung +++ frei schwingender Kamin +++ Designertreppe +++ Markenküche mit Exklusiv-Ausstattung +++ Master-Bathroom mit frei stehender Wanne und ebenerdiger Walk-in-Dusche +++ zweites Tageslichtbad +++ Gäste-WC je Etage +++ rundumlaufende Dachterrasse, Terrasse +++ Zierteiche, umrüstbar zu Schwimmteichen +++ Carportanlage und Technikhaus +++ parkähnlicher Garten ... und vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-melle-kaufen-4440/


Lage

+++ Osnabrücker Umland +++ Melle, Südseite der Meller Berge +++ blickgeschützt mit Fernblick +++ Bielefeld und Osnabrück, je ca. 30 km +++ Waldnähe Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-melle-kaufen-4440/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zuhause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 4440 - vielen Dank!