Wohnen in bevorzugter Stadtrandlage

32429 Minden

359.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
144,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
144,15 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5430331
Anbieter-ID
21270-1
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Qualität, Komfort und Barrierefreiheit

Das Objekt mit insgesamt 5 – 6 komfortablen Eigentumswohnungen wird in grundsolider Massivbauweise von dem Bau-Unternehmen Reimer, Porta Westfalica errichtet.

Die Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoß verfügen jeweils über einen repräsentativen Wohnbereich mit offener Küche (ca. 53 m²), 3 Schlafzimmer, barrierefreies Bad mit WC, Gäste-WC, HWR, Abst.-Raum, Diele und Terrasse – Wohnfläche jeweils ca. 144 m².

Die beiden Wohnungen 3 und 4 im Obergeschoß verfügen ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (ca. 53 m²), 2 Schlafzimmer, barrierefreies Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und Balkon – Wohnfläche jeweils ca. 125 m² .

Im Penthouse befinden sich 2 Wohnungen. Davon die Wohnung 5 mit einer Wohnfläche von 128 m² und die Wohnung 6 mit einer Wohnfläche von 92 m², beide Wohnungen jeweils mit großen, sonnigen Dachterrassen.

Beide Penthouse-Wohnungen können zu einer repräsentativen Wohnung in Größe von 226 m² vereint werden.

Alle Wohnungen bestechen durch klar gegliederte, sehr großzügige Grundrisse und bieten eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen und hohen Standards.

Im Vordergrund der Planung steht der Wunsch der künftigen Bewohner nach behaglicher Atmosphäre, größtmöglicher Geborgenheit und Sicherheit, sowie insbesondere Barrierefreiheit.

Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Ebenso sind alle Duschen in den Bädern barrierefrei zugänglich.

Im Erdgeschoß steht für die Wohnungen 3 bis 6 ein separater Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin befinden sich hier der Technikraum sowie ein großer Fahrradabstellraum.

Diese attraktive Eigentumswohnanlage wird den künftigen Bewohnern ein schönes Zuhause bieten und für eine langfristige Werthaltigkeit der Investition und eine aussichtsreiche Wertentwicklung sorgen.

Bitte beachten Sie, daß für Kapitalanleger, die ihre Wohnung vermieten die Sonderabschreibung zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsbaus gem. § 7b EStG vom 04.08.2018 gilt.


Ausstattung

Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung:

- Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem
- Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor in jeder Wohneinheit
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- moderne, energiesparende und hocheffiziente GZH mit Brennwerttechnik – unterstützt von einer Photovoltaikanlage
- alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
- bodentiefe und barrierefreie Duschen
- Bäder mit Handtuchwärmekörpern
- große Terrassen und Balkone bzw. Dachterrasse
- Erdgeschosswohnungen ausgestattet mit einer Alarmanlage
- Sicherheitsschließanlage mit Sensorsystem
- Fahrradabstellraum mit Ladestation für E-Bike je Wohnung


Lage

Ihr neues Zuhause in bevorzugter Stadtrandlage

Das Grundstück Knappstraße 35, in Größe von 1.206 m², liegt in reizvoller und ruhiger Wohnlage im südlichen Teil der Stadt Minden – Ortsteil Häverstädt.

Häverstädt ist eine bevorzugte Wohnlage. Sie wohnen hier im Grünen mit allen Vorteilen einer guten Stadtrandlage. Im Ort befinden sich neben einigen Geschäften eine Schule, Kindergarten sowie ein Arzt. Die Nähe zum Porta Einkaufszentrum sowie zum Johannes Wesling Klinikum machen diese Lage besonders attraktiv. Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 3 Kilometer.

Von Ihrem künftigen Zuhause genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf das Wiehengebirge.


Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Becker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 21270-1 - vielen Dank!