Wohnen am Obersee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Einheiten, der Erstbezug ist kurzfristig möglich! An der Loheide entstehen in Nachbarschaft zum ehemaligen Hotel "Bayrisches Landhaus" attraktive Eigentumswohnungen. Die ausgesprochen gute Lage zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zum Schildescher Ortskern und die unmittelbar angrenzenden Parkanlagen vom Obersee aus. Die gelungene Architektur, durchdachte Grundrisse sowie ein nachhaltiges Energiekonzept sind nur einige der nennenswerten Vorzüge dieser modernen Immobilie. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 64 m², 3 Zimmer-Wohnungen von ca. 77 m² bis ca. 86 m² sowie großzügige Einheiten mit 4 Zimmern auf ca. 115 m² Wohnfläche. Damit bietet dieses Neubauprojekt passende Angebote für unterschiedlichste Alters- und Lebensphasen und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die drei Häuser sind verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage, in welcher Sie einen PKW-Stellplatz erwerben können. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die umfangreiche Ausstattung mit Aufzug, schönen Terrassen und Loggien, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über große Dachterrassen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung einschließlich Maler- und Bodenarbeiten erstellt und umweltfreundlich sowie kostengünstig über Erdwärme mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt
Ausstattung
Ausstattungsdetails und Leistungsumfang: - Fertigstellung Sommer 2024 - Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE gem. GEG - Erdwärme über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Massive Bauweise mit ansprechenden Putz- und Klinkerfassaden - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden - Große Terrassen, Loggien und Dachterrassen mit Süd- und West-Ausrichtung - Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen - Gegensprechanlage mit Videofunktion für jede Wohnung - Inklusive Hausanschlüssen für Strom, Telefon und Wasser sowie einer Sat-Anlage - Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000,- €), Fahrradabstellräume mit Gründächern - Keine Käuferprovision
Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2023 Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 13,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+
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Geno Immobilien GmbH
Herr Andre Winter
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