Wohn-/Praxisanwesen
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Objektbeschreibung
Dieses Wohn-/Praxisanwesen bietet Ihnen eine ganz vorzügliche Kapitalanlage mit einer Brutto-Rendite von ca. 6,5 %. Zugleich sichert Ihnen die zentrale Wohnlage im Herzen von Löhne, im Ortsteil Obernbeck, eine gute Vermietbarkeit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Löhne, als auch die Einkaufsmöglichkeiten, wie den Marktkauf, die Banken, die Apotheken und die Ärzte und Ihre Kinder die Kindergärten, gleichwohl die Schulen in wenigen Schritten. Ebenfalls sind sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl zur A2 und zur A 30, als auch nach Herford gegeben. Brutto-Mietertrag möglich, ca. 30.000,00 EUR p.a., zzgl. Nebenkosten. Der Verkäufer hat auf unseren Wunsch hin die größere Wohnung im 1. Obergeschoss für ihre eigenen Verwendungszwecke freistehen lassen. Aufteilung Vollkeller Kellerbereich Praxis, mit sep. Außenzugang, ca. 101 m² 6 Kellerräumlichkeiten zur diversen Nutzung. Weiterer Kellerbereich Heizungsraum. Waschküche. 4 weitere Kellerräumlichkeiten. Erdgeschoss Praxisbereich, bestehend aus nachfolgend aufgeführten Räumen: Anmeldung Wartebereich Labor 2 x Untersuchung / Behandlung Vorraum OP-Raum Ruheraum 2 x Büro Küche Bad, mit Dusche WC sep. Flure. Obergeschoss 2 Wohnungen, mit jeweils einem Wohn-/Essbereich. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche, mit Einbauküche. Bad. Diele. 10 Kfz-Stellplätze
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