Voll vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Löhne

32584 Löhne

338.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Wohnfläche
222 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7673455
Anbieter-ID
00-705
Stand vom
06.07.2022
Kauf­preis
338.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.30 kWh/m2a
Gültig bis
23.06.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1925
Baujahr laut Energieausweis
1925
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Werden Sie Kapitalanleger dieser top geschnittenen und großen Wohnungen in einem Zweifamilienhaus in schöner Lage von Löhne-Gohfeld. Das Wohnhaus wurde 1925 errichtet. Die Wohnungen bestechen durch ihren hellen und gut aufgeteilten Wohnkomfort auf 222,00m² Wohnfläche. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 befindet sich im Keller. Eine großzügige Terrasse runden das Angebot im EG ab. Zu der oberen Wohnung gehört ein gemütlicher Balkon, auf dem Ihre Mieter den Abend ausklingen lassen können. Die Parkmöglichkeiten sind durch Stellplätze direkt vor dem Gebäude gesichert. Mit aktuell ca. 15.792 € Mieterträgen im Jahr lässt sich zukünftig bei Verbesserung des Modernisierungsgrads sehr gut weiteres Renditepotential bergen, ggf. können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.


Ausstattung

Gaszentralheizung; Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung ; Rollläden, Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Badewanne und separate Dusche, Balkon und Parkplatz direkt vor der Haustür


Lage

Vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Löhne-Gohfeld. Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Gohfeld ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 bildete der Ort eine eigene Gemeinde. Das Objekt liegt verkehrsgünstig und gut erreichbar in direkter Nachbarschaft zum Stadtgebiet Bad Oeynhausen. Sehr zentral gelegen, sind alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die Innenstadt, der Kurpark und die Bali-Therme sind von diesem schönen Domizil gut erreichbar.


Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis kann auf Wunsch vorgelegt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Angebote finden Sie unter https://www.immobilien-nagel.de/detail/8835/ Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Ihr Ansprechpartner: Frau Amrei E. Rieso Assistenz der Geschäftsführung 0160-3044433

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Amrei Rieso

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 00-705 - vielen Dank!