Villengebäude im Bielefelder Westen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese historische Stadtvilla aus dem Jahre 1897 wurde als repräsentatives Wohn- und Bürogebäude errichtet und seit jeher innerfamiliär genutzt. In den letzten Jahrzehnten wurde dieses innerstädtische Quartier im Herzen des Bielefelder Westens als Familiendomizil bewohnt. Das weitläufige Erdgeschoss bietet eine spürbar mondäne Atmosphäre – insbesondere die baujahrestypischen hohen Decken verstärken den Charme der damaligen Zeit, der diese klassischen Immobilien so beliebt und unverwechselbar macht. Alle Räumlichkeiten weisen weite Dimensionen auf – wie man sie in einer Stadtvilla erwarten darf. Hier befindet sich zudem der große Salon. Ein besonderer Blickfang ist der Wintergarten, der sich besonders schön an den Grundriss des Wohnzimmers anschmiegt. Ein Bereich dieser Etage beherbergt derzeit den Elternschlaftrakt samt großzügiger Ankleide und pfiffiger Badlösung. Hier wurde das Untergeschoss mittels einer zentral im Raum befindlichen Treppe zugänglich gemacht, sodass ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche entstehen konnte. Das Obergeschoss hält Flächen für eine separate Schlafetage parat und bietet somit einen angenehm dimensionierten Rückzugsort. Fast grundrissgleich zum Erdgeschoss findet sich auch hier ein großer Wohnraum samt angeschlossenem, vollverglastem Balkon bzw. Wintergarten. Das Dachgeschoss wiederum ist ebenfalls über die schöne Altbautreppe zu erreichen und ist derzeit einfach gestaltet. Hier kann die vorhandene Fläche des Dachgeschosses wunderbar zu einer eigenen Etage, beispielsweise einer eigenen Elternetage, umgestaltet werden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Gartenbereich ist in den vergangenen Jahren naturbelassen geblieben und wurde nur wenig genutzt. Mit gärtnerischem und gestalterischem Engagement kann hier wieder ein zeitgemäßer und schöner Außenbereich für diese Villa entstehen Eine Sanierung ist notwendig. Die Immobilie weist zum Großteil alte Holzfenster auf und auch im Hinblick auf weitere energetische Aspekte sowie elektrische und wasserführende Leitungen muss gehandelt werden. Es handelt sich hierbei um eine seltene Gelegenheit, ein betont klassisches Beispiel der Wohnkultur der 1900er-Jahre zu übernehmen und nach eigenen Wünschen nicht nur in der technischen, sondern auch der wohnlichen Gestaltung die eigenen Ideen umzusetzen – und das im beliebten Bielefelder Westen! Alle Objektinformationen basieren auf Angaben der Eigentümer.
Lage
Der Bielefelder Westen ist grün und stadtnah. Damit ist er zurecht eines von Bielefelds beliebtesten Wohnquartieren. Das hat seinen Grund zum einen in der guten Infrastruktur rund um den Siegfriedplatz und zum anderen im Bestand an charmanten Altbauhäusern und klassischen Villen, die diesem Stadtteil seinen Flair geben. Diese historische Immobilie befindet sich in einer der zentralen Wohnstraßen im Herzen des Bielefelder Westens. In fußläufiger Nachbarschaft liegt der Bielefelder Altstadtbereich mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden Cafés. Auch zum „Siggi“ genannten Siegfriedplatz, dem lebendigen Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, sowie der Bielefelder Alm (SchücoArena) ist es nicht weit. Fußläufig zu erreichen sind zwei renommierte Gymnasien und das St. Franziskus-Hospital. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Auch der Teutoburger Wald, welcher sich als „grüne Lunge“ durch Bielefeld zieht, ist schnell zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Spazier-, Wander- und Joggingstrecken rund um den Johannisberg. Aber auch wirtschaftlich hat Bielefeld einiges zu bieten. Sehr viele namhafte große und mittelständische Unternehmen sorgen für einen ansprechenden Branchenmix. Familien finden in Bielefeld ein attraktives Wohnumfeld, das durch das vorhandene Angebot an Kindergärten und Schulen vor Ort abgerundet und durch weiterführende und berufsbildende Schulen sowie die Universität ergänzt wird. Durch den Ostwestfalendamm und den Ausbau der A33 sind alle umliegenden Städte sowie Flughäfen gut erreichbar.
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EV Ostwestfalen GmbH
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