Viele Möglichkeiten unter einem Dach!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. 1956 in solider und massiver Bauweise erbaut. In den Jahren 2017 bis 2021 sind alle Fenster, wie Außentüren ausgetauscht, ein neues Garagentor eingesetzt, ein Bad erneuert und eine neue Heizungsanlage installiert worden. Die Immobilie verfügt über 2 separate Wohneinheiten. Diese sind räumlich voneinander getrennt und über eigene Außenzugänge erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich 3-ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Hier stehen Ihnen 1-2 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein saniertes Badezimmer, sowie eine voll ausgestattete neue Küche zur Verfügung. Die 2. in sich abgeschlossene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Sie verfügt über 4 ZKB mit ca. 108 m² Wohnfläche und der Möglichkeit 3 Schlafräume einzurichten. Der Teilkeller des Hauses bietet ergänzende Nutzflächen, viel Stauraum, eine Waschküche, sowie die Heizungsanlage. Es handelt sich hierbei um einen neuen Gas Brennwertkessel von der Firma Weishaupt aus dem Jahr 2020. Diese Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten. Sie eignet sich zur Eigennutzung mit oder ohne zusätzlicher Fremdvermietung oder Leben in einer Groß- oder Mehrgenerationenfamilie. Denkbar ist natürlich auch ein schneller und kostengünstiger Rückbau zu einem Einfamilienhaus! - hier sind Sie sehr vielfältig! Bei einer Vollvermietung der gesamten Immobilie wäre eine Nettojahresmiete von ca. 14.000, -€ erzielbar. Nutzen Sie das Potenzial! Für die energetische Sanierung stellt Ihnen die Bundesförderung aktuelle Fördermöglichkeiten mit hohen Tilgungszuschüssen der KfW und der BaFa zinsgünstig zur Verfügung. Lassen Sie sich beraten – es lohnt sich!
Lage
Dieses ca. 807 m² große Grundstück befindet sich in dem Ortsteil Nammen der Stadt Porta Westfalica. Unterhalb vom Wesergebirge steht Ihnen das Naherholungsgebiet Wald direkt vor Ihrer Haustür für lange Spaziergänge und vielfältige Tagesausflüge stätig zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Nammer Klippen. Eine optimale Nahversorgung im Ortsteil und umliegend ist gegeben. Für Ihre Kinder befinden sich Kindertagesstätten, sowie eine Gesamtschule ganz in der Nähe. Die Grundschule und diverse weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Gebieten zur Verfügung und sind mit dem Auto oder dem Bus perfekt zu erreichen. Weiterhin besteht eine optimale Verbindung nach Minden und Bückeburg mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und kulinarischen Verwöhn Angeboten. Die Stadt Porta Westfalica zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Minden, Rinteln und Bückeburg aus. Über die Bundesstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 gegeben. Die größeren Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover erreichen Sie schnell mit dem Auto. Für weiter entfernte Ziele können Sie die Flughäfen Münster-Osnabrück, Bremen City-Airport, Hannover Langenhagen und Paderborn-Lippstadt nutzen.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
Engel & Völkers Minden
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02O213 - vielen Dank!