Viel Platz für Family & Co.!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Warburg befindet sich dieses gepflegte Familiendomizil, das Ihnen viel Platz für mehrere Generationen oder aber auch zum „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach bietet. Auf der Eingangsebene (das Grundstück ist leicht hanglagig) steht Ihnen eine schöne 2-Zimmer-Einliegerwohnung zur Verfügung. Eine Etage höher, ebenerdig mit dem Garten, erwartet Sie dann ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der zum gemeinsamen „Treffpunkt“ wird; hier zieht der gemauerte, runde Kamin die Blicke auf sich! Das Ein- bis Zweifamilienhaus mit rustikalem Charme verfügt über eine offene Diele mit Galerie, die Sie auf die Dachgeschossebene führt. Die hellen Räumlichkeiten öffnen sich über die Terrassen und den Balkonen zur „grünen Außenwelt“! Schön gepflasterte Außenanlagen, eine Einzel- und eine Doppelgarage runden diese Wohlfühl-Oase ab. Vor Einzug frischen Sie nach Ihren Wünschen auf. Gerne erfahren Sie mehr zu Ihrem neuen Wohneigentum, das auch noch diverse Extras für Sie bereit hält – sprechen Sie uns an!
Ausstattung
untere Etage: 2 ZKB, Abstellraum und Terrasse
mittlere und obere Etage jeweils 4 ZKB, Gä.-WC; Terrasse, Balkon, Loggia
Zugang zu den Garagen direkt neben Haupteingang, 2 Garagen mit Schwingtoren
Grundstück umzäunt
Ölzentralheizung
Holz-Isofenster Baujahr 1975
Alarmanlage
Wäscheschacht
Lage
Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe.
Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km)
Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner.
Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44.
Sonstiges
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S Immobilien GmbH
Herr Olaf Glade
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