VERKAUFT!!! Ein Haus für Individualisten-ausgefallenes Wohnhaus in schöner Lage von Bad Oeynhausen!

32547 Bad Oeynhausen

376.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
614 m2
Wohnfläche
225 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5523358
Anbieter-ID
0-2855
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
376.000,00 €
Preis pro m²
1.671,11 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153.7 kWh/m2a
Gültig bis
29.01.2030
Aus­stell­datum
29.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Dieses Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch seine stilvolle und moderne Architektur, weitere Baumaßnahmen wurden im Jahre 1989 und 1998 ausgeführt und haben diese Immobilie zum außergewöhnlichen Objekt gemacht. Die Aufteilung der Räume im Erdgeschoss gliedert sich in 2 Bereiche. In den Wohnbereich gelangen Sie über die Diele, von hier in die Küche mit angrenzendem, praktischem Abstellraum oder in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier haben Sie Zugang zum Wintergarten in dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Ein zweiter Hauswirtschaftsbereich ist ebenfalls von der Diele erreichbar oder ganz bequem über den Durchgang von der Garage aus. Ein Kellerraum, eine zweite Garderobe, Flur und Heizungskeller bieten Ihnen praktische Abstellflächen auf einer Ebene. Über die Treppe in der Diele im Erdgeschoss können Sie die Wohnräume und die schöne Aufteilung im Obergeschoss begehen. Hier gibt es ein Gästezimmer, sowie 3 Räume die als Ankleidezimmer, Bad und Schlafzimmer mit einem Flur verbunden sind und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Auf dieser Etage ist ein großzügiges Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten und einer Spindeltreppe, über die Sie das oberste Geschoss erreichen können. Dieser Dachgarten verfügt über einen Wintergarten mit Terrasse, von hier haben Sie eine wunderbare Fernsicht die Sie genießen werden. Beheizt wird die Immobilie mit einem Gasbrennwertgerät der Marke Viessmann (Baujahr 2012) und im Wohnzimmer strahlt der Kaminofen zusätzliche Wärme aus. Der Dach-Wintergarten sowie das Bad im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Für die Gartenbewässerung und die Waschmaschine können Sie das Regenwasser der Zisterne nutzen (Fassungsvermögen 2.700 Liter). Hochwertige Fußbodenbeläge, wie Parkett und Designbelag, Rollläden und Beschattungssysteme (z.T. elektrisch), Einbauschränke und eine Wandinnendämmung runden das Gesamtbild ab. Die Übernahme der Einbauküche (Fabikat Nolte) kann nach Absprache zum Verhandlungspreis erfolgen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 614 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand. Den Garten mit kleinem Gartenteich, Bachlauf und Gartenhaus können Sie wunderbar nutzen und der Vorgartenbereich wurde bereits 2016 neu gestaltet. Für Ihre PKW stehen entweder eine Garage mit elektrischem Sektionaltor oder ein Carportstellplatz zur Verfügung. Ohne großen Aufwand können Sie hier einziehen und sich wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns!


Lage

In schöner Wohnlage von Bad Oeynhausen-Südstadt befindet sich dieses außergewöhnliche, sehr gepflegte Wohnhaus. Von hier aus erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Innenstadt sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. In dem kleinen, benachbarten Waldgebiet Am Ziegenbach können sich Ihre Kinder auf dem Spielplatz austoben. Eine optimale Verkehrsanbindung an die A2 und A30 ist von hier gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Homeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 0-2855 - vielen Dank!