Unverbaubarer Ausblick

32457 Porta Westfalica

389.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
207,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
207,08 m2
Nutzfläche
84,43 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8701762
Anbieter-ID
51291
Stand vom
09.09.2023
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (52 m2)
Balkon / Terrasse
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193,80 kWhm2a
Gültig bis
14.05.2033
Aus­stell­datum
15.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Sonstige Angaben
Elektro-Deckenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses Objekt wurde ca. um 1975 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Fassade ist verklinkert.
Im Jahre 2000 fand eine komplette Erneuerung der Fenster und Haustüren statt, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Im gleichen Jahr wurden die Elektroanlagen modernisiert sowie das Bad in der Souterrain-Wohnung erneuert.

Das Haus bietet ein sehr umfangreiches Raumangebot in bevorzugter Wohnlage. Die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für eine Vermietung oder als Nutzung Im erweiterten Familienkreis.

Heizung: Elektro-Deckenheizung

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche Hauptwohnung 142,5 qm; Wohnfläche Einliegerwohnung 64,5 qm;
- unverbaubarer Blick
- Markise
- Sauna
- offener Kamin
- Gartenhaus
- überdachter Freisitz
- Garage mit Abstellraum

Räumlichkeiten:
Untergeschoss: (durch die Hanglage wie Erdgeschoss)

Kellerräume ca. 84 m² Nutzfläche:
Sauna mit sehr großem begehbaren Duschbereich, Weinkeller mit einem ca. 2 m² großen begehbaren Weinkühlschrank, Waschküche, 2 Kellerräume mit Tageslicht als Hobby oder Kinderzimmer nutzbar

Souterrainwohnung ca. 64 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanneund WC; Diele, Vorräte

Erdgeschoss ca. 142 m² Wohnfläche:
Eingangstreppenhaus, Wohnzimmer mit umlaufender Loggia, angrenzend ein Kaminzimmer, Esszimmer und Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Schlafzimmer, Flur, Büro, Bad mit Badewanne zzgl. Dusche und WC; Gäste-WC und Abstellraum

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut, als Ausbaureserve

Lage

Das Zweifamilienhaus steht in landschaftlich reizvoller Wohnlage von Porta Westfalica, OT Barkhausen. Die fußläufige Nähe zum Porta-Einkaufszentrum sowie dem Johannes-Wessling-Klinikum machen diese Lage besonders attraktiv.

Durch die Hanglage des Grundstücks haben Sie eine beeindruckende und unverbaubare Aussicht auf das gesamte Mindener Stadtgebiet.

Sonstiges

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Herr Heiko Wilkening

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