Traditionshaus sucht neue Aufgabe!

32130 Enger

350.000,00 €
Kaufpreis
23
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
23
Grundstück
1.238 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
400 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6593227
Anbieter-ID
202108160
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Baujahr
1914
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine lange Tradition prägt diese im Jahr 1914 erbaute besondere Immobilie als Wohn-und Geschäftshaus. Von den jetzigen Eigentümern vor 43 Jahren übernommen erinnern sich viele an die schönen Stunden im "Westfalenhof". Egal ob Gaststätte, Diskothek, allgemeine Veranstaltungen oder Wohnen - die Großzügigkeit dieses Hauses macht es möglich. Auf insgesamt ca. 275 m² Nutzfläche im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich die Gaststätte mit Theke. Direkt daneben liegt die große Küche. Im hinteren Teil des Gebäudes finden etliche Tische für die gastromischen Leistungen Platz sowie der Diskobereich mit einer weiteren Theke. Die sanitären Anlagen befinden sich am Ende des Gebäudes. Ein großzügiger und heller Wintergarten ergänzt diese Flächen im Erdgeschoss. Vor der Gaststätte empfängt Sie eine großzügige Terrasse, auf welcher Sie bei schönem Wetter Platz nehmen können. Ein separater Eingang führt Sie in eine kleine Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist leer gezogen und renovierungsbedürftig. Im Obergeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese verfügt über das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum, eine moderne Küche sowie das gerade erst renovierte Duschbad. Im ehemaligen Tanzsaal sind fünf weitere Appartements wohnlich genutzt. Diese sind derzeit vermietet. Eine weitere große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Diese ist frei gezogen und muss ebenfalls renoviert werden. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie mehrere Stellplätze. Ein Highlight ist der nicht einsehbare Garten, der von den Eigentümern exklusiv genutzt wird. Dieses charmante Haus sucht neue Eigentümer, welche diesem neuen Glanz verleihen oder auch alternative Verwendungen finden. Insgesamt muss die Immobilie durchgehend renoviert werden. Auch ein Abriss und eine neue Projektierung mit einem Mehrfamilienhaus ist denkbar. Die Nähe zu Bielefeld macht diesen Standort sehr attraktiv. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen. Der Energieausweis ist beantragt und befindet sich in Vorbereitung.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Westerenger, einem Stadtteil von Enger. Die Widukindstadt Enger ist eine kreisangehörige Stadt im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen mit ca. 20.000 Einwohnern. Der Stadtteil grenzt im Westen an die Stadt Spenge und hat 3790 Einwohner. Dieser Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Seit Jahren gibt es durch die Ausweisung neuer Wohnbaugebiete einen anhaltenden Bevölkerungszuwachs. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Nachbarstädte Spenge, Herford oder Bielefeld in nur wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu Bielefeld mit nur 12 km macht diesen Standort sehr interessant. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind im unmittelbaren Umfeld. Die Bushaltestelle ist direkt vor Ihrer Haustür und bietet Ihnen auch ohne PKW eine optimale Verbindung.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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