Top Lage - Glacis Nähe

32427 Minden

648.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
253 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5440511
Anbieter-ID
51195
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
648.000,00 €
Provision für Käufer
3,5 % (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
249,20 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2030
Aus­stell­datum
08.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das zweigeschossige Objekt im Villenstil wurde ursprünglich 1935 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt.

1989 wurde das Objekt durch einen An- und Umbau vergrößert und umfangreich renoviert hier erfolgten
folgende Arbeiten:

• Dachgeschoßausbau mit Kinder- bzw. Gästezimmer und Duschbad und WC
• Einbau von Holzfenstern mit Sprossen und Isolierverglasung – elektrisch betriebene Rollläden
• Anbau im Erdgeschoss mit Bad und WC
• 1998 Heizungsmodernisierung
• 2005 Bad im Erdgeschoss komplett neu gestaltet
• 2008 Keller komplett gefliest
• 2018 Dach zum Teil isoliert, Erker renoviert


Insgesamt bietet das Haus ein gutes, umfangreiches Raumangebot. Es ist geschmackvoll ausgestattet, eine Alarmanlage sichert das Objekt.

Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich aus durch großflächige Tür-/Fensterelemente, die einen Blick über die Terrasse in die ansprechende Gartenanlage ermöglicht. Das Grundstück mit Süd-Ausrichtung garantiert größtmögliche Intimität.

Zusammenfassend finden Sie hier ein hochwertiges Objekt in bevorzugter Stadtlage, dass ein Leben und Wohnen auf gehobenem Niveau ermöglicht – somit eine seltene Kaufmöglichkeit.


Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Diele, Gäste-WC und Terrasse – Wohnfläche ca. 123 m²

Obergeschoss:
4 Zimmer, Bad mit WC, Diele und Balkon
– Wohnfläche ca. 90 m²

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Duschbad mit WC – Wohnfläche ca. 40 m²

Nebengebäude
Das Haus ist vollunterkellert, die Kellerräume sind komplett gefliest. Eine Außentreppe führt in den Garten.


Lage

Das Haus steht in bevorzugter und ruhiger Innenstadtlage in Minden, Bereich Blumenstraße.

Die Blumenstraße ist eine der begehrtesten Lagen in Minden. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die Glacisanlagen sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen.

Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist etwa einen Kilometer entfernt.


Sonstiges

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.

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