Top gepfl. 3-Zi.ETW gr. Loggia mod. EBK Gä.-WC 1. OG Garage gt. Lage GT-Pavenstädt

33334 Gütersloh

268.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,03 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7003982
Anbieter-ID
2943#kCmR1
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
55.2 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2031
Aus­stell­datum
30.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gepflegte und nicht alltäglich ausgestattete Eigentumswohnung in einem ebenfalls gepflegten 6-Familien-Wohnhaus in ruhiger, guter Wohnlage von Gütersloh Pavenstädt. Das Haus wurde 1980 gebaut. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 gut aufgeteilte Zimmer und eine Wohnfläche von 85,03 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit eingebautem Garderobenschrank, ein hübsches Kinderzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer; ein weißes Gäste-WC, ein ebenfalls weiß gefliestes Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche (die moderne, weiße Einbauküche verbleibt inkl. Elektrogeräte in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein optisch abgeteilter Essbereich und ein angrenzender, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die große und überdachte Loggia mit Westausrichtung. Die Loggia wird mit einer Markise beschattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wurden komplett erneuert. Es liegt jetzt ein geschmackvoller Design-Bodenbelag in Holzoptik.


Ausstattung

große, überdachte Loggia mit Markise; Garage mit elektrischem Torantrieb; Garage sowie "Kellerräume" und Fahrradraum im Erdgeschoss - ebenerdig begehbar; großes Grundstück mit Spielmöglichkeit für Kinder im rückwärtigen Bereich der Grundstücksfläche; neue Fenster im Wohn- Essbereich und in der Küche, Glasdusche sowie Badewanne. Bei der Heizung handelt es sich um eine elektrische Fußboden-Speicherheizung. Die Räume sind einzeln ansteuerbar. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 150 €. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 30.08.2021 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 55,2 kWh (m² a) - Energieklasse B. Ein Treppenlift der Marke "Lifta" ist vorhanden, der Sie auf Wunsch bequem in die 1. Etage fährt.


Lage

Ruhige Sackgassenlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Pavenstädt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Die Wohnung ist solide vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 620,- € Kaltmiete +55,- € Garagenmiete + Nebenkosten. Der Kaufpreis beträgt 268.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig ab Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Für die Verkäuferseite ist der Makler in gleicher Provisionshöhe tätig. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 2943#kCmR1 - vielen Dank!