Tolles Haus mit modernem Grundriss

32584 Löhne

249.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
02.2020
Online-ID
5103682
Anbieter-ID
6096
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Gartennutzung
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
244,50 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964 zeigt sich von seiner besten Seite. Erbaut wurde es mit einem zeitlosen Grundriss. Das Erdgeschoss ist repräsentativ mit einem offenen Einfangsbereich. Dieser zentrale Punkt im Haus verbindet alle Ebenen. Das lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Besuch und ist dennoch gemütlich gestaltet. Ein offener Kamin sorgt für Behaglichkeit. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss könnte als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können. Im ausgebauten Spitzboden wurden zwei weitere Räume wohnlich gestaltet. Diese Räume sind nicht in der angegebenen Fläche enthalten. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen geräumigen Keller mit Ausgang in den Garten. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und ist kaum einsehbar. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und mit Ihren Kindern spielen. Diese hochwertige Immobilie wartet nun auf neue Eigentümer, die bereit sind noch einige Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.


Ausstattung

massive Bauweise, Satteldach mit einseitiger Dachgaube, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Sat-TV-Anlage, Vollkeller mit Ausgang, Partyraum im Keller, Kamin, Öl-Zentralheizung, überdachter Balkon, teilweise überdachte Terrasse mit Markise, überdachter Sitzplatz im Garten, Garage, Regenwasserzisterne


Lage

Die zentrale Lage in einer ruhigen Anliegerstraße im Löhner Ortsteil Gohfeld bietet den Vorteil, die meisten Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig erledigen zu können. Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen gibt es in der Löhner Stadtmitte oder in Bad Oeynhausen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die nähere Umgebung wie zum Beispiel die Werreaue mit dem Else-Werre-Radweg, der Sielpark oder das ehemalige Aqua-Magica-Gelände in Bad Oeynhausen an.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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