Tolle Kapitalanlage! Voll vermietetes Geschäftshaus

32120 Hiddenhausen

259.000,00 €
Kaufpreis
283 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
283 m2
Grundstück
656 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5030881
Anbieter-ID
5795
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
30.01.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
45,00 kWhm2a
Wärmewert
218,00 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Diese Immobilie wurde in den Jahren 1983 renoviert und 1999 weiter ausgebaut.
Sie ist in einem tadellosen Zustand und bietet zwei gut vermietete Einheiten im Erd- und Obergeschoss und wird ausschließlich gewerblich genutzt.
Im Erdgeschoss ist eine Zahnarztpraxis ansässig und das Obergeschoss beherbergt ein Dentallabor. Die Fenster sind aus Holz (EG) und Kunststoff (OG) mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung (Viessmann, Bj. 1989).
Vor dem Haus sind ausreichend PKW-Stellplätze für Patienten und Mitarbeiter vorhanden.


Ausstattung

Voll vermietetes Geschäftshaus
2 Gewerbeeinheiten, Holzfenster im Erdgeschoss, Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss, Gaszentralheizung, ausreichend Stellplätze


Lage

In einem Wohngebiet mit gewachsener Bebauung ist diese Immobilie im am östlichen Ortsteil von Hiddenhausen gelegen.
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de


Sonstiges

Der Jahresmietertrag liegt bei 19.800,00 €. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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