Stilvoller Winkel-Bungalow in ruhiger Wohnlage

32429 Minden

219.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
224 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1979
Online-ID
5168320
Anbieter-ID
19 231 026
Stand vom
09.01.2020
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.90 kWh/m2a
Gültig bis
2029-01-15
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine einmalige Gelegenheit in einer der Top-Lagen von Minden einen schönen Bungalow zu erwerben! Am Ende einer kleinen Sackgasse und somit wunderbar ruhig und idyllisch aber dennoch überaus verkehrsgünstig, liegt dieser charmante Winkel-Bungalow. Eingebettet in eine grüne Oase, nebst kleinem Fischteich, kann man hier seine Wohnträume mit der ganzen Familie wahr werden lassen. Auf ca. 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, sind der eigenen Gestaltungsfreiheit keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlich 6 großzügige Räume, wovon 2 beheizbar sind. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und trägt mit den weiteren Multifunktionsräumen zur Großzügigkeit des Hauses bei. Ob Sie von der Terrasse aus Ihre Kinder beim Schaukeln beobachten oder lediglich selbst ein schattiges Plätzchen am Gartenteich genießen möchten, der große, pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich eine Garage sowie ein Carport. Der Bungalow steht auf einem Erbpachtgrundstück mit sehr günstigem Erbbauzins, der von den neuen Eigentümern übernommen wird.


Ausstattung

- Fertighaus, Nordhaus - Walmdach, mit Tonziegeln gedeckt - 2017 neu angelegte, modern geflieste Terrasse - Thermopane Holzfenster mit aussenliegenden Jalousien - neue Erdgasheizung von 2013 - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich - Deckenvertäfelung, Holz, Styropor - wohnlich ausgebautes Dachgeschoss - Einbauküche von 1994 - 1998 angelegter Gartenteich - Garage mit elektrischem Garagentor - Carport - Gartenschuppen - Brunnen mit Pumpe


Lage

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Häverstädts und ist trotz traumhaft ruhiger Sackgassenlage hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in diesem Stadtteil. Die weiterführenden Schulen der Innenstadt sind sehr gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Johannes Wesling Klinikum ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 86.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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