"Starke" Investition in Top-Zentrumslage!

33102 Paderborn

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33102 Paderborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
8551617
Anbieter-ID
10287_OG
Stand vom
14.09.2023
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
2,737 %
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180,80 kWhm2a
Gültig bis
11.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1946
Baujahr laut Energieausweis
1946
Modernisierung / Sanierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wenn Sie schon jetzt an Ihre Altersvorsorge denken und in eine Immobilie investieren möchten, dann ist dieses Objekt in Zentrumsnähe genau das richtig dafür! Hier erwerben Sie eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in Paderborn mit der Nähe zum Bahnhof und der Fußgängerzone! Ihr zukünftige Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhause mit nur 4 Einheiten, das grundlegend saniert worden ist. Der Wohnung ist ein Kellerraum zu geordnet. Das Haus befindet sich in Top-Lage und ist seit langem vermietet und bietet die optimalen Voraussetzungen für eine stetige und langfristige Vermietung. Rechnen Sie mit einer Jahreskaltmieteinnahme von zzt. ca. 7.440 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Übrigens: neben einem zugeordneten Pkw-Stellplatz, sind an der Nähe weitere Parkmöglichkeiten gegeben! Sprechen Sie uns auf detaillierte Informationen an!

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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S Immobilien GmbH

Frau Stefanie Thielemeyer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Thielemeyer

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