Stadtvilla (Wohn- und Geschäftshaus) im Stadtkern von Rinteln für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

31737 Rinteln

339.000,00 €
Kaufpreis
352 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31737 Rinteln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
357 m2
Wohnfläche
352 m2
Baujahr
1915
Online-ID
2524544
Anbieter-ID
2857
Stand vom
25.02.2016
Kauf­preis
339.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
190,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1915


Ausstattung

- große, helle Wohnräume mit hohen Decken - Gaszentralheizung BJ 2010 - Doppelverglaste Kunststoffenster BJ 2010 - klassisch erhaltenes und laufend renoviertes Treppenhaus - restaurierte Wohnungstüren - vollunterkellert - 3 Stellplätze auf dem Grundstück - Gartennutzung - Dachterasse und zwei Balkone - Ausbaureserve ca. 80m² im Dachboden Die Wohnung im EG wird derzeit als Gewerbefläche genutzt - ca. 100m² Die Wohnung im Obergeschoss mit großer Dachterrasse auf ca. 118m² Wfl. ist vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit Balkon auf ca. 104m² Wfl. ist vermietet. Die Appartment im Anbau mit gartenteil auf ca. 30m² ist vermietet.


Lage

Die Stadtvilla befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rinteln. Zum historischen Marktplatz als auch zum Bahnhof sind es zu Fuß nur ca. 10 Gehminuten, bis zur Weserbrücke nur 6 Gehminuten. Das reizvolle Rinteln bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, garantiert die Abdeckung der Grundbedürfnisse (Ärzte, Schulen, Einkaufszentren, Bäder, ...) und bietet ein großes Angebot kultureller Highlights. Ausflüge in das romantische Weserbergland, in die nahe gelegene Natur der bewaldeten Höhenzüge oder Flussfahrten auf der Weser garantieren einen hohen Freizeitwert. Die Immobilie ist ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Bis zur B83 und die Autobahn A2 sind es nur wenige Fahrminuten, ideal für Berufspendler. Die umliegenden Städte, wie Bückeburg, Porta Westfalica, Minden und Hameln sind mit dem PKW schnell erreicht.

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