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31655 Stadthagen

1.300.000,00 €
Kaufpreis
2.262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31655 Stadthagen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Grundstück
4.069 m2
Wohnfläche
2.262 m2
Büroflächen
2.262 m2
Baujahr
1962
Online-ID
5222384
Anbieter-ID
3619
Stand vom
06.02.2020
Kauf­preis
1.300.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
253,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.11.2023
Stromwert
31,5 kWhm2a
Wärmewert
161,7 kWhm2a
Baujahr
1962
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
78

Die Hüttenstrasse ist eine Durchgangstrasse für den Anliegerverkehr. In der nachbarschaft befinden sich 2 - 3 Geschossige MFH; zum Teil sind auch gewerblich genutzte Objekte vorhanden. B-PLan Nr.1 westlich der Hüttenstrasse von 30.01.1974; WA IV GRZ 0,3 und GFZ 1,0 g (geschlossene Bauweise) - Der FNP sieht W (Wohnbauflächen) vor.


Ausstattung

Bürostandard und Klassenraumstandard. Wände tapeziert oder verputzt und gemalert. Decken abgehängt OWA oder GK mit Lichtraster oder Lichtbändern. Bürobereich Teppich und Schulungsbereich Fliesen und Linloeum. Bäder gefliest. Ehemalige Wohnbereich z.T. Laminat/Linoleum oder Teppich. Kunststofffenster, Dachflächenfenster. Holz- und Kunststofftüren. Elektrik im Standard; Sanitärausstattung ebenfalls Standard. Alles befindet sich im aktiven Gebrauch und ist gut - befriedigend unterhalten vom derzeitgen Mieter. es gibt teilkweise Renovierungsbedarf.


Lage

Stadthagen, die Stadt der Weserrenaissance, mit seinen rund 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover und knapp 25 km östlich von Minden. Der s-Bahn-Anschluss hannover S1 ist vorhanden, sowie die DB-Regionalbahn. In ihrer Geschichte war sie Residenz und kurze Zeit Universitätsstadt. Nachbarkommunen sind im Uhrzeigersinn die Gemeinden Lauenhagen, Lüdersfeld, Heuerßen, Beckedorf, Apelern und Auetal, die Stadt Obernkirchen sowie die Gemeinden Nienstädt, Helpsen, Hespe, Meerbeck, Nordsehl und Niedernwöhren.Stadthagen verfügt über 3 Grundschulen, 1 Förderschule, VHS, 1 Gesamtschule und 1 Gymnasium; es gibt 12 Kindergärten -/tagesstätten in Stadthagen.


Sonstiges

Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf EUR 135.757,20EUR lt. Vermieter 12/2019 78 Stellplätze - auf dem Grundstück - zum Teil unbefestigt 1300000 EUR 1.300.000,00

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