Solides Haus mit 3 Einheiten

33161 Hövelhof

699.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
244,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33161 Hövelhof
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.453 m2
Wohnfläche
244,49 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9140375
Anbieter-ID
10427
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Modernisierung / Sanierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses massiv gebaute Haus in Hövelhof bietet Ihnen eine solide Substanz und verfügt über 3 separate Einheiten, die sich ideal für eine Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Das Grundstück kann geteilt und somit ein neuer Bauplatz geschaffen werden. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein nachträglich angebauter Wintergarten, der für zusätzlichen Wohnraum sorgt. Der geflieste Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen ohne Lärmbelästigung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten.
Modernisieren Sie nach Bedarf - im Haus wurde bereits weitestgehend eine Wärmedämmung angebracht - und gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Gemeinde Hövelhof (ca. 16.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Espeln, Hövelhof, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt nördlich im Kreis Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität und ländliche Idylle am Rande der Senne. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die verschiedenen Buslinien, als auch durch einen Bahnhof gegeben. Des Weiteren gibt es Autobahnauffahrten der A33 in unmittelbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es neun Kindergärten, drei Grundschulen sowie jeweils eine Haupt- und eine Realschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte oder Ärzte, finden sich in der Gemeinde wieder.

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S Immobilien GmbH

Herr Nils Müller

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