Solides 3 FH als Kapitalanlage

32429 Minden

385.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
723 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1929
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5072336
Anbieter-ID
20190941
Stand vom
10.10.2019
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.70 kWh/m2a
Gültig bis
16.07.2029
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses 3 Familienhaus wurde im Jahre 1929 in massiver Bauweise auf einem 723 qm großem Grundstück in sehr guter Lage errichtet. Diese hochwertige und grundsolide Immobilie wurde im Zeitablauf stets instand gehalten, weiterentwickelt und saniert. Das Haus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die letzte Erweiterung war im Jahr 1999. Hier wurde das Haus um einen großzügigen Anbau und eine Doppelgarage erweitert. Im Jahr 2011 wurde eine Kerndämmung durchgeführt. Die zentrale Ölheizung ist aus dem Jahr 2002. Der Brenner wurde im Jahr 2013 erneuert. Dieses Haus ist in 3 Wohungen aufgeteilt, welche durch das charmante Holztreppenhaus erreicht werden. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche und Bad mit moderner Eckbadewanne und Dusche. An den großzügigen Wohn- und Essbereich schließt sich die überdachte Terasse und der familienfreundliche Garten an. Dieser wird ausschließlich von der Familie der Erdgeschoßwohnung genutzt. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. In der Wohnung im Obergeschoß finden Sie auf ca. 80 qm 3 Zimmer, eine große Wohnküche mit Abstellraum, Bad sowie eine große Dachterrasse mit Südausausrichtung und Blick in den Garten. Die Dachgeschoßwohnung ist mit ca. 60 qm aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Auch hier komplettiert ein Balkon diese schöne Wohnung. Eine Genehmigung zum Aufbau einer Dachterrasse mit Gartenausrichtung liegt vor und ist eine interessante Erweiterungsoption. Das Haus ist unterkellert. Zu jeder Wonhung gehören Kellerräume sowie ein Gemeinschaftswaschkeller. Die Doppelgarage ist an die Bewohner im Erdgeschoß vermietet. Alle Wohungen sind an solvente und nette Mieter vermietet. Der Mietertrag beträgt zur Zeit ca. 16.500,-- Euro kalt p.a. Diese solide und werthaltige Immobilie ist für Kapitalanleger eine interessante Option mit Potential. Gerne überzeugen wir Sie hiervon durch eine Besichtigung.


Lage

Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Sie liegt im Nordosten von NRW an der Weser und dem Mittellandkanal. Minden ist ca. 40 km von Bielefeld und ca. 55 km von Hannover entfernt. Idyllisch gelegen nahe dem Wiehen- und Wesergebirge mit wunderschönen Wanderwegen. Das Kaiser-Wilhelm Denkmal im Naherholungsgebiet Porta Westfalica ist nicht entfernt. Entlang der Weser lädt der Radwanderweg zu langen Fahrradtouren sowie auf der Weser zu vielen Wassersportmöglichkeiten ein. Minden hat ein vollgliedriges Schulsystem. Die Lage dieses 3 - Familienhaus ist perfekt. Es liegt sehr zentral und gleichwohl ruhig in einer Anliegerstraße. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell im nahen Umfeld. Die Innenstadt sowie ein großes Einkaufszentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Das Klinikum ist nur 5 Minuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich mit knapp 300 Metern ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Innenstadtring und die B 61 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung auch zur Autobahn A 2.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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