Smart Home sucht Familie!

32584 Löhne

295.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
292 m2
Wohnfläche
134 m2
Nutzfläche
33,52 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
5678702
Anbieter-ID
20200660
Stand vom
12.08.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 (inkl. MwSt.)

ja

Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.06.2022
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Bei dieser top gepflegten DHH investieren Sie in die Zukunft! Diese DHH wurde im Jahr 1998 auf einem 292 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage massiv erbaut. Sie überzeugt durch eine optimale Grundrissgestaltung und ein großzügiges Raumgefühl. Die wohnlich genutzte Gesamtfläche von 134 m² ist geschickt auf drei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, sowie das helle, großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und den liebevoll angelegeten Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Über das helle und offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Ein frisch renoviertes Duschbad mit modernen Fliesen, hochwertigen Möbeln, Fußbodenheizung und einer Badewanne mit "Blick in die Sterne" vervollständigen diese Ebene. Die neuwertigen Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Spitzboden eignet sich optimal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Die Ausrichtung der Doppelhaushälfte sowie die großen Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für viel Tageslicht und eine herrliche Nachmittagssonne auf jeder Ebene. Startklar für die Zukunft: Hervorzuheben ist an diesem Haus auch die Smart-Home-Ausstattung. So lassen sich z.B. neben der Heizung auch alle Jalousien, die Markise sowie die Außenbeleuchtung per App steuern und effizient aufeinander abstimmen. Auch zur Photovoltaik-Anlage können Sie jederzeit die aktuellen Werte digital überwachen. Ein Datenlogger liefert Ihnen in Echtzeit die Daten und den aktuellen Zustand auf jedes Endgerät. Die Anlage erwirtschaftet derzeit einen Ertrag von 2.100,- Euro p. a. Die idyllisch reizvolle und sonnenverwöhnte Terrasse lässt sich durch die vollelektrische Markise beschatten, damit Sie auch an besonders warmen Tagen den Blick auf den stilvoll angelegten Garten genießen können. Über einen Gehweg aus schönen, hellen Natursteinen gelangen Sie zum Gartenhaus, in welchem stufenlos auch Ihre Fahrräder Platz finden. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt hier über einen Vorkeller, einen Waschraum sowie einen Heizungsraum. Es ist die Liebe zum Detail, die diese DHH auszeichnet und absolut lebenswert macht. Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von den Vorzügen.


Lage

Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als "Weltstadt der Küchen" - entsprechend der namhaften, ansässigen Küchenhersteller. Die Doppelhaushälfte liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Löhne-Mennighüffen in ruhiger und familienfreundlage Lage. Der nächste Spielplatz ist nur 100 m entfernt. Bis zur Grundschule sind es ca. 800 m, zum Kindergarten ca. 900 m. Die tägliche Versorgung garantiert der fußläufige Supermarkt um die Ecke (ca. 150 m) Auch die Autobahn A30 sowie das Zentrum von Löhne sind in wenigen Minuten erreicht.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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