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32425 Minden

179.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6185909
Anbieter-ID
0035
Stand vom
11.03.2021
Kauf­preis
179.500,00 €
Provision für Käufer
1,78 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 1,78% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler/in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haus­geld
170,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.03.2031
Aus­stell­datum
18.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eine wunderschöne, gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einem 7-Parteienhaus in Kutenhausen mit Balkon, Kellerraum, Carport mit kleinem Abstellraum sowie 2 Kfz-Stellplätze.
Das Gebäude wurde 1997 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben das Kinderzimmer zur Küche umfunktioniert und aus der Küche ein Zimmer. Die Anschlüsse sind aber noch vorhanden, so dass man jederzeit wieder den alten Grundriss herstellen kann.
Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet sowie Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist vor 2 Jahren nochmal renoviert worden, z. B. Fußböden, Malerarbeiten.
In dem Kaufpreis ist die Einbauküche nicht enthalten. Die Küche kann aber gerne gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Balkon zur Südseite
- geräumige Diele
- Badezimmer mit Tageslicht
- Kellerraum
- Carport
- 2 Stellplätze
- 7-Parteienhaus
- Rollläden


Lage

Ideal - zentral - egal wohin..
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bushaltestelle etc. alles in wenigen Minuten zu erreichen.
Kutenhausen ist ein nördlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil von Minden. Er liegt nördlich der Kernstadt; im Osten und Norden grenzt er an den Stadtteil Todtenhausen sowie im Westen an die Stadtteile Stemmer und Minderheide und im Süden an den Stadtteil Nordstadt.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gottschalk Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gottschalk Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Gottschalk Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Gottschalk Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Gottschalk Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Frau Marion Gottschalk, zertifizierte Immobilienmaklerin der IHK, einschätzen. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

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