Selbstnutzer u. Kapitalanleger

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1952 erbaut als Tischlerei und Wohnhaus. Im Jahre ca. 1972 wurde der Stall zu einer Wohnung umgebaut. Ca. im Jahre 1975 wurde die Tischlerei zur Wohnung umgebaut.
Das Haus besteht aus drei Wohnungen und der Vorteil ist hier, dass jede Wohnung seinen eigenen Eingang hat. Von der Straßenseite gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung von ca. 77m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Vermietet.
Die mittlere Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120m² Wohnfläche , 5 Zimmer, Duschbad, Küche und ein Gäste-WC, welches wieder hergerichtet werden muss. Diese Wohnung steht leer.
Die hintere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98m², bestehend aus 4 Zimmer, Duschbad, Küche, Gäste-WC, Keller. Vermietet.
Der Garten wird von der Gemeinschaft genutzt und gepflegt.
Das Haus ist teil unterkellert.
Vor dem Haus befinden sich die Parkplätze.
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Ausstattung

Ölheizung aus dem Jahr ca. 2003
Kunststofffenster aus dem Jahr ca. von 2004 bis 2009
Elektrik- und Wasserleitungen ca. aus dem Jahr von 2005 bis 2017
in jeder Wohnung wurde das Bad erneuert
die mittlere, große Wohnung ist frei
zurzeit wird eine Miete von ca. € 4,40,- pro m² Wohnfläche gezahlt. Es kann hier aber eine Miete von € 6,- pro m² erzielt werden.

Lage

Lerbeck ist ein Ortsteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen.
Lerbeck liegt nördlich des Wesergebirges mit dem Jakobs- und dem Königsberg und östlich des Weserdurchbruchs Porta Westfalica (Westfälische Pforte) an der Weser. Im Osten grenzt Lerbeck an den Stadtteil Nammen, im Norden an den Stadtteil Meißen der Stadt Minden, im Westen an den Stadtteil Neesen und im Süden an den Stadtteil Hausberge.
Lerbeck liegt an der Bundesstraße 482.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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