Sehr gepflegtes MFH im Zentrum von Gütersloh! Vollvermietet!

33330 Gütersloh

1.700.000,00 €
Kaufpreis
30
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
30
Grundstück
1.069 m2
Wohnfläche
31 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
Online-ID
5267169
Anbieter-ID
5555#x9v5lr
Stand vom
19.11.2019
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.2 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960.0
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses Mehrfamilienwohnhaus steht in zentrumsnaher Lage im Herzen von Gütersloh. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 1.069 m² und besitzt zwei Zufahrten. Eine Bebauung auf dem Grundstück wäre in größerem Umfang als bisher möglich. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen sowie mehrere Stellplätze für die Bewohner. Das 5-geschossige Objekt ist 1960 gebaut worden und mit 15 Wohneinheiten versehen. Die einzelnen Wohneinheiten sind teilweise bereits saniert worden; die Bäder sind zum großen Teil in den Wohnungen erneuert. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils in den Wohnungen. Die Fenster sind aus den 80iger Jahren; die Elektrik ist teilweise erneuert. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der 2014 technisch umfangreich erneuert worden ist. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung aus 2001. Das Mehrfamilienhaus bietet "bezahlbaren" Wohnraum und ist daher dauerhaft vollvermietet. Es befinden sich sowohl 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Objekt. Die meisten Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss besitzt eine Wohnung eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 66.000 EUR. Auf dem Objekt steht ein Mobilfunksendemast, der eine monatliche Mieteinnahme von 265,-- EUR einbringt. Dieser Betrag ist in der o.g. jährlichen Nettokaltmiete enthalten. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Göth
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 5555#x9v5lr - vielen Dank!