Sehr gepflegtes, großzügiges 1-2 Familienhaus in Bünde Ennigloh !

32257 Bünde

295.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
260 m2
Grundstück
759 m2
Wohnfläche
180 m2
Sonstige Fläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9568431
Anbieter-ID
6055
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
193,9 kWhm2a
Gültig bis
18.02.2034
Aus­stell­datum
19.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses unterkellerte 1-2 Familienhaus im Ortsteil Ennigloh bietet für eine große Familie oder auch 2 Generationen unter einem Dach den perfekten Lebensraum. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde ursprünglich 1936 gebaut und 1975 mit einem Anbau erweitert. Der Dachboden ist bereits zu Hobbyzwecken ausgebaut und bietet weitere 2 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, eine Küche, ein Wintergarten, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Duschbad, ein WC und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99 m². Das Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Zum Beispiel als separate Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Vollbad von 2015, Gäste WC und überdachter Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Das Haus ist unterkellert und eine Kelleraussentreppe führt in den Garten. Insgesamt stehen 3 Garagen zur Verfügung. Eine massive Garage von der Strassenseite und eine Doppelgarage von 1973 befahrbar von der Rückseite des Grundstücks. Modernisierungen: Dachflächenfenster und Garagentore 2016, Vollbad im OG von 2015, Brennwertheizung 2012, Duschbad im EG 1997, Fenster 2009 + 1994, Wintergarten 1994, Verklinkerung des Hauses 1978, Anbau, Dachpfannen und Dachstuhl erneuert 1975 etc. Neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

+++ Keller mit Außentreppe in den Garten +++ ausgebauter Dachboden +++ Wintergarten von 1994 +++ überdachter Balkon im Obergeschoss +++ eine Garage von der Vorderseite +++ Doppelgarage 1973 von der Rückseite anfahrbar, mit elektrischen Toren +++ Rollläden +++ Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2012 +++ Kunststofffenster 1994 + 2009, ein Dachfenster 2016 +++ Kabelanschluss +++ etc.

Lage

Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Im fußläufigen Umfeld von 800 Metern befindet sich das große Schulzentrum, ein Hallenbad, Minigolf, Bäcker, Ärzte etc. Auch das große Einkaufszentrum Marktkauf und der Bahnhof sind nach ca. 800 Metern fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Herr Wolf Thomas

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