Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Löhne-Ostscheid!

32584 Löhne

329.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
137,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
814 m2
Wohnfläche
137,5 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9006694
Anbieter-ID
0-3245
Stand vom
09.11.2023
Kauf­preis
329.000,00 €
Preis pro m²
2.392,73 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Dieses vielseitige Ein-/bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Abstellraum, Flur und ein modernisiertes Duschbad. Auf der Zwischenebene über der Garage befindet sich ein Partyraum und ein Gäste-WC (zzgl. ca. 26,5 m² weitere Fläche). Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei weitere Zimmer, Flur und ebenfalls modernisiertes Duschbad. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive Treppe erreichen, steht Ihnen noch eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier steht Ihnen ein Waschkeller, Heizungskeller, Duschbad, zwei Kellerräume und ein weiterer Raum mit Ausgangstreppe zum Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2009). Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport und Stellplätze auf der Hoffläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde laufend renoviert. Die Duschbäder im Erd- und Obergeschoss wurde 2017 erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Jahr 2017 erneuert. Eine Entkalkungsanlage wurde in diesem Zuge eingebaut. Der Sonnenbalkon (mit Markise) erhielt 2014 einen neuen Belag und ein neues Geländer. Die Terrasse wurde 2022 erneuert. Die Kunststoff-/Isofenster stammen aus dem Jahr 2009. Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie oder Sie nutzen die Immobilie als Zweigenerationenhaushalt oder Sie werden Vermieter. Ein Küchenanschluss ist im Obergeschoss vorhanden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ihr Schweneker Team!

Lage

Diese gepflegte Immobilie mit weiterem Potenzial befindet sich in gefragter, familienfreundlicher und gewachsener Wohnlage von Löhne-Ostscheid. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Lübbecke und an die A30 ist von hier gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Ludewig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 0-3245 - vielen Dank!