Schöner Altbau (Ein- bis Zweifamilienhaus) in Hanglage von Bielefeld-Brackwede

33647 Bielefeld

595.800,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
725 m2
Wohnfläche
215 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1925
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5160443
Anbieter-ID
KJI 5999
Stand vom
31.10.2019
Kauf­preis
595.800,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
305.63 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.11.2020
Baujahr
1925
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegter Altbau mit zwei Wohneinheiten und Keller. Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad, Terrasse und Garten, ca. 100 qm Wohnfläche. Obergeschoss und Dachgeschoss: 5 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Balkon und große Dachterrasse, ca. 115 qm Wohnfläche und Nutzfläche


Ausstattung

Diese Immobilie besticht besonders durch den Charme eines Altbaus und die dazu gehörende Gemütlichkeit. Die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf: Vom Schlafzimmer und vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Diese Räume sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem dezenten, pflegeleichten PVC-Fußboden ausgelegt und lädt durch ihre Größe besonders zum Kochen und Verweilen ein. Von der Küche aus gelangt man über einen Treppenabgang direkt in den Vorratskeller und den Wasch-/ u. Trockenkeller. Das Badezimmer, mit zwei Fenstern, ist in weiß gefliest und mit einer Badewanne, mit Duschabtrennung, ausgestattet. Der Eingangsflur ist mit alten Solnhofener-Platten versehen. Das große Wohnzimmer kann mit einer praktischen Schiebetür unterteilt werden. Dieser große Raum ist mit einem Echtholz-Parkettfußboden und mit Holzdielen versehen. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Türen und kann vom Wohnzimmer aus erreicht werden, bzw. direkt vom Wohnungseingangsflur aus. Bei der Obergeschoss Wohnung handelt es sich um eine Wohnung auf zwei Etagen, mit Gemütlichkeitsgarantie. Im Obergeschoss dieser Wohnung befinden sich die Küche, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Die Küche bietet die Möglichkeit einen Frühstückstisch unterzubringen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden versehen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 qm große Dachterrasse. Die Dachterrasse ist vom Flur aus zu begehen. Unter dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Staubsauger und Vorräte bietet. Weitere Kleinigkeiten können in einem weißen Einbauschrank im Bad untergebracht werden. Das Badezimmer, mit Fenster ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, ausgestattet. Es ist zeitgemäß in weiß gefliest.


Lage

Zentrale Lage im Bielefelder Ortsteil Brackwede, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus u. Stadtbahn sind in nur einer Fußminute zu erreichen). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.) sowie Ärzte und Banken befinden sich aufgrund der guten Infrastruktur fast "vor der Haustür". Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 3 km. Öffentliche Verkehrsmittel, mit Verbindungen nach Gütersloh, stehen ebenfalls zur Verfügung. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.


Sonstiges

Das weiße Duschbad im Dachgeschoss verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss der Wohnung befinden sich zwei weitere Räume. Der große Dachboden kann optimal als Abstellfläche und Trockenboden genutzt werden. Die Immobilie verfügt über weiße Kunststoff-Iso-Fenster. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet. Separate Zähler für Wasser und Strom sind vorhanden. Kabelanschluss ist vorhanden. Die Immobilie ist unterkellert. Ein separater Kellerraum kann jeder Wohnung zugeordnet werden. Parkmöglichkeiten sind an der Straße gegeben. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist derzeit bezugsfrei.

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