Schöne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Minden

32427 Minden

500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
7
Etage
4
Online-ID
5543272
Anbieter-ID
20 231 017
Stand vom
08.06.2020
Warm­miete
650,00 €
Brutto­kalt­miete
500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.70 kWh/m2a
Gültig bis
2028-08-30
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die komfortable Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Räume sind gut geschnitten und bis auf das Kinderzimmer mit hellen Fliesen ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche integriert, welche im Mietpreis mit enthalten ist. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Vor dem Haus sind Parkplätze vorhanden. Aufgrund eines Mieterwechsels sucht die Wohnung ab dem 01.07.2020 einen neuen, langfristigen Mieter. Mieterselbstauskunft erforderlich. Keine negativen Bonitätsmerkmale werden vorausgesetzt.


Ausstattung

- Massivbauweise, verklinkert - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden - weiße Zimmertüren aus Holz - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Waschbecken - Gäste - WC - Abstellraum - Zentralheizung - Balkon - ein Kellerraum - Aufzug


Lage

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und in östlicher Richtung nach Hannover und Berlin. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Institutionen sind fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene Mittellandkanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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