Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche!

49214 Bad Rothenfelde

199.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49214 Bad Rothenfelde
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6674104
Anbieter-ID
1262
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
175,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164.20 kWh/m2a
Gültig bis
02.09.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir nehmen Sie mit in eine 1961 erstellte und 1996 kernsanierte lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Bad Rothenfelde. Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück, welches zurückgesetzt in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 76 m². Weiß gefliestes Badezimmer mit Tageslicht. Schlafzimmer mit Bodenfliesen. Großzügiger Wohn/Essbereich mit Laminatboden aus 2019 und Küche. Die moderne eingepasste Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich steht allen Eigentümern ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Highlights der Wohnung sind die uneinsehbare Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und der zusätzlich 12.2020 installierte RIKA Pelletofen. Die Steuerung erfolgt über ein Display und per App über das Smartphone. Genießen Sie die wohlige Wärme, wenn Sie von einem Winterspaziergang wieder nach Hause kommen. Grünzüge, Stadtzentrum, Geschäfte, Restaurants und Kurpark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Besichtigungstermine und Anfragen zur Immobilie bitte nur mit Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank und Eigenkapitalnachweis. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

- ca. 10 m² Dachterrasse - Baujahr 1961 - 1996 kernsaniert - Wohnfläche ca. 76 m² - 2 Zimmer - Küche - Bad mit Badewanne und Bidet - Gaszentralheizung - eigene Buderus Therme von 06.2016 - Rika Pelletofen von 12.2020, App gesteuert - Fenster teilweise mit Fliegenschutzgitter - Plissee Rollo's teilweise mit UV Schutz - überdachter Stellplatz - Gartenmitbenutzung


Lage

Bad Ro­then­fel­de liegt zwi­schen den Städ­ten Os­na­brück, Bie­le­feld und Müns­ter und grenzt un­mit­tel­bar an Ost­west­fa­len und an das Müns­ter­land. So­le, Salz und Sin­nes­freu­den - lau­tet der Slo­gan des Heil­ba­des. So­le ist es, die an den bei­den im­po­san­ten Gra­dier­wer­ken auf ca. 10.000 m² Rie­sel­flä­che die Atem­luft so frisch wie ei­ne Mee­res­bri­se macht. Tat­säch­lich stammt die Quell­so­le aus der Zech­stein­zeit. Der Salz­stock aus dem Ur­meer liegt in 3500 m Tie­fe un­ter dem Klei­nen Berg. Da­mit ist das ehe­ma­li­ge Aus­gangs­pro­dukt für die Spei­se­salz­her­stel­lung (1724- 1969) reich an Mi­ne­ra­li­en und so­gar Koh­len­säu­re. Das macht die Bad Ro­then­fel­der So­le so wert­voll für die Ge­sund­heit. Ist die Ge­sund­heit in­takt, kön­nen die Sin­nes­freu­den un­be­schwert ge­nos­sen wer­den. Sin­nes­freu­den sind auch kul­tu­rel­le Ge­nüs­se. Dem ei­nen ge­fal­len die täg­li­chen Kur­kon­zer­te oder die Klein­kunst auf der Büh­ne. Zu­sätz­lich fül­len Le­sun­gen, Bil­der­aus­stel­lun­gen, Ka­ba­rett und Chor­vor­trä­ge das gan­ze Jahr den Ver­an­stal­tungs­ka­len­der. Be­kannt ist das Heil­bad für sei­ne gro­ßen Fes­te und Märk­te in der Som­mer­sai­son. Auf­takt ist im­mer am Fron­leich­nams­tag der Salz­markt ge­folgt von der „Ro­sen­zeit“ und dem „Win­zer­fest“. Hier be­wei­sen die Ein­hei­mi­schen, was sie seit Salz­sie­ders Zei­ten rich­tig gut kön­nen; fröh­li­che Fes­te fei­ern. Krö­nen­der Ab­schluss ist je­des Jahr am 2. Ad­vents­wo­chen­en­de der Ni­ko­laus- und Weih­nachts­markt. Im Kon­zert­gar­ten, auf dem Brun­nen­platz und um das Al­te Gra­dier­werk kom­men die Be­su­cher in die rich­ti­ge Vor­freu­de auf das Fest. Das Kur­mit­tel­haus ist das tra­di­tio­nel­le Zen­trum für me­di­zi­ni­sche The­ra­pi­en und die An­wen­dung der So­le. Wei­te­re The­ra­pie­pra­xen, Ho­tels mit Ge­sund­heits- und Well­ness­an­wen­dun­gen so­wie die An­ge­bo­te der car­pe­sol Spa­Ther­me bie­ten Kör­per, See­le und Geist Wohl­fühl­zei­ten. Die bei­den Gra­dier­wer­ke er­fri­schen ganz­jäh­rig die Atem­luft und hal­ten sie frei von Pol­len und Kei­men.


Sonstiges

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