Schmuckstück mit Platz für groß und klein

31737 Rinteln

269.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31737 Rinteln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
812 m2
Wohnfläche
229 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8348973
Anbieter-ID
7333
Stand vom
15.01.2023
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141,60 kWh/m2a
Gültig bis
22.12.2032
Aus­stell­datum
23.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1878
Baujahr laut Energieausweis
1878
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Erbaut wurde das ursprüngliche Gebäude ca. 1878 als Lehmfachwerkhaus. Seitdem wurde hier einiges verändert. Sobald Sie eintreten wird Sie nicht nur der aufwändig angebrachte Stuck an den Decken überzeugen.
Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle relevanten Räume.
Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind erst vor wenigen Jahren modernisiert worden.
Eine Küche, ein angrenzendes Esszimmer, eine Waschküche und zwei mittlerweile miteinander verbundene Zimmer vervollständigen das geräumige Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem nachträglich angebauten Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Schlafzimmer und einen Raum der Platz, sowie auch alle notwendigen Anschlüsse für ein zweites Badezimmer bietet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und von dort in Ihren großen Garten.
Ihre Autos parken Sie ganz bequem auf einem der beiden Stellplätze vor oder natürlich auch in Ihrer Doppelgarage, von der Sie direkt über die Waschküche ins Erdgeschoss gelangen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegtem und teilweise modernisierten Gesamtzustand.
Weitere Modernisierungen und Optimierungen können Sie nach belieben angehen.
Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage Südseite - Stuck an den Decken
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Ausbaureserve

- Öl-Heizung aus dem Jahr 2019
- Öltanks 2021
- Balkon und Terrasse
- Garten
- Teilkeller
- Doppelgarage
- zwei Stellplätze
- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss


Lage

Der Ortsteil Todenmann liegt nordwestlich des Kernbereichs von Rinteln direkt an der westlich verlaufenden Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Genießen Sie hier ländliche Idylle in naturverbundener Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie ganz bequem im nahe gelegenen Rinteln.
Sollten Sie doch einmal in fernabgelegene Orte reisen wollen, haben Sie mit der schnell erreichten A2 die optimalen Voraussetzungen für ein schnelles Erreichen Ihres Ziels.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marian Schellert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 7333 - vielen Dank!