Rundum gelungene Erdgeschoss-Bürofläche!

33330 Gütersloh

3.679,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
566 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
566 m2
Büroflächen
566 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7006526
Anbieter-ID
1878
Stand vom
11.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.037,00 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
6,50 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.679,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.415,00 €
unterkellert
teilweise
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Baujahr
1988

Diese 566m² große Bürofläche teilt sich auf in sieben Büroräume, ein Archiv, dass repräsentative Treppenhaus bzw. Flur, Teeküche und WCs. Zuzüglich gibt es einen ca. 143m² großen Besprechungsraum, der in bis zu drei Teile mit mobilen Wänden getrennt werden kann. Dieser kann selbstverständlich auch zu normalen Büroräumen umfunktioniert werden. Weitere Büroflächen befinden sich auf gleicher Ebene oder im ersten Obergeschoss mit direktem Zugang. Die Flächen können also nahezu beliebig erweitert werden. Alle Flächen sind mit einer KAT-6- bzw. KAT-7-Verkabelung ausgestattet. Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz mit insgesamt 100 Stellplätzen. Diese können für 15€/Stellplatz fest angemietet werden. Die Räume zur Sonnenseite sind klimatisiert und bieten daher auch im Hochsommer eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.


Ausstattung

- Teppichboden in den Büros - Helle Fliesen im Flur - weite Fensterfronten - KAT-6- bzw. KAT-7-Verkabelung - teilweise klimatisiert - Besprechungsraum mit mobilen Wänden - Empfangsbereich


Lage

Die Immobilie befindet sich in Gütersloh, nahezu direkt an der B61. Dadurch verfügt sie über eine ideale Autoanbindung, sowohl in Richtung Bielefeld, als auch Schloss Holte - Stukenbrok. Die Auffahrt zur A2 erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten, die Gütersloher Innenstadt in ca. 5 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 1878 - vielen Dank!