ROSE IMMOBILIEN KG: Innenstadtnah Arbeiten und Wohnen in TOP-Lage!

32427 Minden

349.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Gesamtfläche
270 m2
Grundstück
1.106 m2
Wohnfläche
170 m2
Büroflächen
100 m2
Baujahr
1904
Online-ID
4997057
Anbieter-ID
3440
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Baujahr
1904

Das Objekt befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich von Minden an der Marienstrasse, welche prädestiniert ist für Anwälte, Notare oder sonstige Dienstleister. Die sehr gute Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an die Umgebung bietet vielerlei Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Im Gegenzug besticht der großzügige, nach Süden liegende Innengarten als Wohlfühloase mitten in der Stadt. Der naheliegende Mittellandkanal mit dem Wasserstraßenkreuz befindet sich in unmittelbarer Nähe, Nahversorger sind fußläufig zu erreichen.


Ausstattung

Das Objekt wurde 1904 als Stadtvilla in massiver Bauweise errichtet. 1955 wurde das Gebäude um einen Anbau nach Süden erweitert. Dieser wurde als Wohnraum ausgebaut und ist sowohl mit dem EG als auch mit dem OG des Haupthauses verbunden. in den 1960er Jahren wurde die Stadtvilla nochmals um ein kleines Labor erweitert. Ehemals als Arztpraxis erstellt, wird die Gewerbefläche heute als Büro genutzt. Ein separater Zugang ist vorhanden. Die Wohneinheit wird über einen neu errichteten Nebeneingang erschlossen und ist völlig autark nutzbar.


Lage

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.


Sonstiges

Verkauf oder Vermietung des Gesamtobjektes möglich! 2 Garagen und eine gepflasterte Hoffläche für ca.3 PKW gehören zu dem Objekt.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 3440 - vielen Dank!