Rose Immobilien KG: Geld verdienen mit einer vermieteten Gewerbeimmobilie!

31655 Stadthagen

1.229.000,00 €
Kaufpreis
1.950 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31655 Stadthagen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
1.950 m2
Grundstück
3.069 m2
Büroflächen
1.950 m2
Vermietbare Fläche
1.950 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6438804
Anbieter-ID
3619
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
1.229.000,00 €
Provision für Käufer
4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
253.40 kWh/m2a
Gültig bis
22.06.2027
Stromwert
31.50 kWhm2a
Wärmewert
161.70 kWhm2a
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
78× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
78.00

Langjährig genutzte Techniker-Fachschule (1962), welche in zwei Gebäuden untergebracht wurde auf einem Grundstück - Schulgebäude für privaten Bildungsträger der beruflichen Fachfortbildung mit Büro-- und Schulungsräumen sowie der Möglichkeit von Studenten/Schülerunterbringung ( Wohnheimcharakter 1971). Die Ludwig-Fresenius-Schulen sind ein namhafter Begriff in der beruflichen Fortbildung.


Ausstattung

Bürostandard und Klassenraumstandard. Wände tapeziert oder verputzt und gemalert. Decken abgehängt OWA oder GK mit Lichtraster oder Lichtbändern. Bürobereich Teppich und Schulungsbereich Fliesen und Linoleum. Bäder gefliest. Ehemalige Wohnbereich z.T. Laminat/Linoleum oder Teppich. Kunststofffenster, Dachflächenfenster. Holz- und Kunststofftüren. Elektrik im Standard; Sanitärausstattung ebenfalls Standard. Alles befindet sich im aktiven Gebrauch und ist gut - befriedigend unterhalten vom derzeitigen Mieter. Es gibt teilweise Renovierungsbedarf.


Lage

Stadthagen, die Stadt der Weserrenaissance, mit seinen rund 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover und knapp 25 km östlich von Minden. Der S-Bahn-Anschluss Hannover S1 ist vorhanden, sowie die DB-Regionalbahn. In ihrer Geschichte war sie Residenz und kurze Zeit Universitätsstadt. Nachbarkommunen sind im Uhrzeigersinn die Gemeinden Lauenhagen, Lüdersfeld, Heuerßen, Beckedorf, Apelern und Auetal, die Stadt Obernkirchen sowie die Gemeinden Nienstädt, Helpsen, Hespe, Meerbeck, Nordsehl und Niedernwöhren. Stadthagen verfügt über 3 Grundschulen, 1 Förderschule, VHS, 1 Gesamtschule und 1 Gymnasium; es gibt 12 Kindergärten -/Tagesstätten in Stadthagen.

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