ROSE IMMOBILIEN KG: Exklusive und hochwertige Neubau-Büroflächen

32457 Porta Westfalica

12,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
355 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
355 m2
Büroflächen
355 m2
Baujahr
2019
Online-ID
4581406
Anbieter-ID
3431
Stand vom
06.03.2019
Provision für Mieter
Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.
Brutto­kalt­miete
12,00 €
Baujahr
2019

Die Mietflächen befinden sich im Gewerbezentrum "Porta Markt" in Porta Westfalica - Barkhausen, in ca. 3km Entfernung zur Innenstadt von Minden. In direkter Umgebung befinden sich das Johannes-Wessling-Klinikum sowie ein modernes Ärztehaus, Autohändler, Autozulieferer, Elektronik-Firmen, u.v.m. Das Einkaufszentrum Porta Markt ist mit dem Auto optimal über die Bundesstraße 65 erreichbar. Die aus Nordosten über die Weser herangeführte vierspurige Bundesstraße endet heute an der Anschlussstelle westlich des Porta-Marktes, eine Weiterführung von hier nach Lübbecke ist geplant. Die B 61 in nord-südlicher Richtung ist östlich des Einkaufszentrums an die B 65 angebunden. Wegen der guten Verkehrsanbindung aus allen Richtungen wird ein Einzugsbereich von bis zu 75 km Entfernung im angenäherten Umkreis angenommen. Ein hoher Kundenanteil kommt aus den niedersächsischen Landkreisen Nienburg, Diepholz, Schaumburg und Hameln-Pyrmont sowie aus den direkt angebundenen nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke und Kreis Herford. Busverbindungen bestehen nach Minden, Bad Oeynhausen, Hausberge und Eisbergen. Der Neubau befindet sich direkt auf dem Areal des sogenannten "Porta Marktes" mit dem Möbelhaus Porta Möbel, dem Nahversorger EDEKA, sowie namhaften Filialisten in großer Anzahl (u.a. Media Markt, Kik, C&A, Rossmann, Burger King, Dänisches Bettenlager, Tschibo, Deichmann, TKmaxx u.v.m.) Insgesamt gibt es mehr als 50 Geschäfte mit mehr als 62.000m² Verkaufsfläche und einem Gesamtareal von c.a.488.000m²! Die Büroflächen befinden sich im 1.OG eines Neubau-Gewerbekomplexes, welcher bis zum 4.Quartal 2019 bezugsfertig sein wird.


Ausstattung

Dieser Neubau wird in 2-geschossiger Bauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. Große Glasfronten und moderne Bauelemente werden architektonisch in Szene gesetzt. Die Büroflächen sind separat über ein Treppenhaus erreichbar. Auch Wunsch kann aber auch ein Aufzug eingebaut werden. Die Büroflächen an sich werden schlüsselfertig übergeben inkl. Fußbodenbelag, Verkabelung und integrierter Deckenbeleuchtung. Eine genauere Baubeschreibung kann auf Anfrage angefordert werden. Aufteilung und Ausstattung kann zum Teil noch vom zukünftigen Mieter mit ausgewählt werden.


Lage

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhlem-Denkmal ist überregional bekannt.


Sonstiges

Langfristiger Mietvertrag erwünscht! Es befinden sich ausreichend Stellplätze rund um das Objekt, welche kostenfrei mitgenutzt werden können. -----------------------------------------------------------------------

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 3431 - vielen Dank!