ROSE IMMOBILIEN KG: 2x helle Büroflächen mit guter Anbindung an die BAB 2 und BAB 30
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Erfolgreiche realisierte Konversionsflächen einer ehemaligen Kaserne. Auf dem Gelände befinden sich diverse Dienstleister und Handwerksbetriebe und Großhändler. Die BAB 30 ist in ca. 7,8km und die BAB 2 in ca. 11km zu erreichen
Ausstattung
Büroetage OG: Die Büroräume befinden sich in einem Bürohaus im 2OG. 7 helle Büroräume mit Teppichboden Glasfasertapeten, Beckenbeleuchtung, Abstellraum Küche mit vorbereiteten Anschlüssen, WC D/H mit Fliesenboden, Netzwerk und Telefonleitungen in Brüstungskanälen (EDV –Strom getrennt) Vorbereitet. Büroetage EG: Die Büroräume befinden sich in einem Bürohaus im EG. Je nach Wunsch: 1x Großraumbüro oder 2-3 kleine Büros 1 Büro, Teeküche, WC Dusche Kein Energieausweis lt. Eigentümer Rose Immobilien KG hat den Vermieter/Eigentümer darüber informiert, dass ab 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind 10 Jahre gültig)
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt in sehr guter Verkehrslage in der Nähe der BAB 30 sowie der BAB 2. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 7 Min, Fahrzeit zur nächsten BAB sowie zum nächsten Bahnhof: ca. 4 Min.
Sonstiges
Das Gelände ist eingezäunt und über ein Rolltor erreichbar, der Abstand zur nächsten Wohnbebauung beträgt ca. 300 m. Optional kann die Aussenfläche auf bis zu 3100 m² gegen Aufpreis erweitert werden. Auf dem Gelände befindet sich eine eigene Abwasseranlage, die Abwassergebühren werden somit niedrig gehalten. Auf dem Gelände ist eine 50 t. Waage installiert, eine Nutzung durch die Mieter ist gegen Gebühr möglich. Die Abrechnung der Nutzungsgebühr erfolgt über eine Smart-Card. Teilflächenanmietung ist nach Absprache möglich! 1 Hallenteil: ca. 800 m², 6 Werkstatträume ca 4 m Höhe und 4 Büro-/Ersatzteil-/Sozailräume, ca. 800,00 m², Gesamtfläche ca. 1600,00 m² Am Objekt sind Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden, zum Objekt gehört eine befestigte Stellfläche mit einer Größe von ca. 600 m² eine direkte Zuordnung ist nicht notwendig lt. Vermieter 2 Monatsklatmieten -----------------------------------------------------------------------
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 2126 - vielen Dank!