RESERVIERT Ein besonderes Grundstück - gepflegtes Mehrgenerationenhaus

32469 Petershagen

269.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
211,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2.355 m2
Wohnfläche
211,81 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
5386508
Anbieter-ID
02729
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % p.a. (3,5 % + Mwst)
Badezimmer
3.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132.40 kWh/m2a
Gültig bis
21.02.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1921
letzte Modernisierung
1921
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1921 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten, modernen und gepflegten Zustand, durch stetige weitere Modernisierungen in 1982 und 1993. Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt, einem hinteren und einem vorderen mit jeweils separaten Eingängen und einer Wohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss im vorderen Teil befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine Küche sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einem WC und Bidet. Weiterhin haben Sie im vorderen Teil des Erdgeschosses ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Der Hauswirtschaftsraum kann von beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss genutzt werden. Eine Trennung der Wohneinheiten ist möglich. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich ebenfalls ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Über die Treppenhäuser, die jeweils mit den im Erdgeschoss befindlichen Wohneinheiten verbunden sind, erreichen Sie das Obergeschoss. Dies ist großzügig mit 4 Zimmern, einer Küche, einem geräumigen Bad mit Badewanne und einem weiteren Dachbodenraum ausgestattet. Der Balkon bieten einen traumhaften Blick in den schön angelegten Garten mit Pool und Ziergewächsen. Das vorhandene großzügige Gartengrundstück bietet viel Platz zum Austoben für Ihre Kinder.


Ausstattung

- Teilkeller - Gaszentralheizung (2012) - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Fliegengittern (2012) - Kunstoffrolläden (teilw. elektrisch) - Holztüren (ca. 2005) - Parkettfussboden, Laminat, Fliesen (zzgl. Vinylboden im Obergeschoss) - barrierefreis Bad mit WC, Bidet und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss incl.Fussbodenheizung(ca. 2013) - weiteres barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und WC im Erdgeschoss (2016) - Duschbad mit Badewanne im Obergeschoss (2015) - Balkon mit Markise (Westausrichtung) - maßgefertigte Plissees im Wohnbereich des Obergeschosses - Terrasse mit Treppe (Ost- und Südausrichtung) - Doppelgarage - 2 Eingangsbereiche mit Überdachung - Parkähnlicher Garten mit Werkstatt, ein Gartenhaus mit Thekeneinrichtung , eine Außentoilette und ein Vorzelt - Ein Pool mit dazugehörigem überdachten Freisitz als Sonnenschutz


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Petershagen-Ovenstädt. Von hier ist eine schnelle Anbindung an die B61 gegeben, über die Sie in den Nachbarorten Petershagen oder Uchte Ihre Einkäufe des täglichen Lebensbedarfes erledigen können. Ein Kindergarten, eine Kirche, Sportvereine und eine Physiopraxis sind direkt vor Ort.


Sonstiges

Die Wände im Teilkeller (2 separate Kellerräume) weisen Feuchtigkeit auf. Teilweise auftretene Feuchtigkeit im Bereich Innenwände des Erdgeschosses wurde durch den Eigentümer behoben. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache im Jahr 2021. Gerne bieten wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot oder eine Wohngebäudeversicherung für diese Immobilie an. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Vera Nordmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 02729 - vielen Dank!