Repräsentative Gewerbefläche im Zentrum der Bielefelder Innenstadt!

33602 Bielefeld

5.229,24 €
Kaltmiete, zzgl. NK
355,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
355,58 m2
Büroflächen
333 m2
Nutzfläche
22,58 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5196565
Anbieter-ID
342
Stand vom
09.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsnettomieten)
15.687,72 €
Provision für Mieter
12.445,59

Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Netto­kalt­miete
5.229,24 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.000,00 €
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.03.2029
Aus­stell­datum
22.03.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
22.90 kWhm2a
Wärmewert
230.30 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Insgesamt stehen ca. 355,58 m² Nfl. im EG und UG zur Verfügung. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (Verkaufsfläche), ca. 333 m²: Großzügige Gewerbefläche mit breiter Schaufensterfront. Die Fläche ist größtenteils nicht unterteilt und kann individuell den Mieterwünschen angepasst werden. Lediglich im hinteren Bereich befindet sich ein separat abgetrenntes Büro. Im Flurbereich des Hauses befindet sich eine kleine Teeküche. Untergeschoss, ca. 22,58 m²: Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten. Bei Bedarf können der ehemalige Tresorvorraum und der Tresorraum mit ca. 73,72 m² zusätzlich angemietet werden.


Ausstattung

Die bisher als Bankfiliale genutzte Fläche kann nach den Vorstellungen des Mieters umgebaut werden. Neben dem Haupteingang mit einer Automatiktür gibt es zwei weitere Zugänge durch das Haupttreppenhaus und den rückwärtigen Hauseingang. Zurzeit wird dieses Treppenhaus saniert.


Lage

Die ideal gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses in absolut zentraler Lage der Bielefelder Innenstadt, unmittelbar gegenüber dem Rathaus und 100 Meter vom Jahnplatz entfernt. Durch die starke Passantenfrequenz in der Straße stellt die Gewerbefläche einen idealen Blickfang für Kunden dar. Es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV der Stadt Bielefeld.


Sonstiges

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Energieträger: Fernwärme; Baujahr der Anlagentechnik: 1963; Endenergieverbrauch Wärme: 230,3 kWh; Endenergieverbrauch Strom: 22,9 kWh Zusätzlich können insgesamt 5-6 TG-Stellplätze im UG angemietet werden. Erreicht werden die TG-Stellplätze über einen Autoaufzug. (60,00 € zzgl. MwSt. monatlich je Stellplatz). Nettomiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Active Sportshop
    23 m
  • Ragazzi
    39 m
    • Kamm in
      41 m
  • Gymnasium am Waldhof
    482 m
  • Fachhochschule des Mittelstandes FH...
    484 m
    • Bambini Kindertagespflege
      506 m
  • Rathaus
    143 m

Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 342 - vielen Dank!